城里拆迁过宅基地还能享受拆迁补偿吗，城里有房后农村宅基地拆迁咋补偿

更新时间:2025-04-02 06:00 发布:2025-03-21 13:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村有房在城里拆迁能获双重补偿吗，城里有房后农村宅基地拆迁咋补偿，这需要分情况来看。从法律原则上讲，如果农村房屋和城里房屋均符合当地拆迁补偿政策的法定条件，理论上可以获得双重补偿。农村房屋拆迁补偿通常基于宅基地权益、房屋价值等，按照当地农村

一、农村有房在城里拆迁能获双重补偿吗

这需要分情况来看。从法律原则上讲，如果农村房屋和城里房屋均符合当地拆迁补偿政策的法定条件，理论上可以获得双重补偿。

农村房屋拆迁补偿通常基于宅基地权益、房屋价值等，按照当地农村拆迁政策执行。而城里房屋拆迁补偿则依据城市房屋拆迁相关规定，根据房屋产权、面积、用途等因素确定补偿标准。

但实践中，各地政策差异较大。有些地方为防止不当获利或重复享受福利，可能在审核时有所限制。比如，如果存在户籍迁移、享受过特定住房保障政策等情况，可能影响补偿资格。关键在于核实两处房屋的产权情况，以及详细了解农村和城市各自具体的拆迁政策规定，以此判断是否符合双重补偿条件。

二、城里有房后农村宅基地拆迁咋补偿

农村宅基地拆迁补偿通常涉及房屋补偿与宅基地补偿。

房屋补偿方面，一般会依据房屋的重置成新价来计算，也就是参考建造同样结构、同等标准房屋所需的成本，并结合房屋的折旧程度等确定补偿金额。常见的补偿方式有货币补偿，直接给予相应金额；产权置换，提供安置房屋；还有两者结合的方式。

宅基地补偿，其所有权归村集体，使用权归农户。补偿一般会按照当地规定的宅基地区位补偿价，结合宅基地面积来计算。

即便在城里有房，只要符合农村宅基地的相关规定，如为本村集体经济组织成员且合法拥有宅基地使用权，就应按正常标准获得拆迁补偿，不会因城里有房而受影响。具体补偿标准和方案，需以当地政府发布的拆迁公告及相关政策为准。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

当探讨城里拆迁过宅基地还能享受拆迁补偿吗这一问题时，还存在不少与之紧密相关的要点。比如，即使在城里有过拆迁经历，但如果宅基地的产权归属明确且符合当地宅基地拆迁补偿政策规定，依然是有机会获得相应补偿的。不过，补偿的标准、方式会因地区而异。另外，若宅基地存在一些特殊情况，如房屋的合法性认定等，也会对最终能否享受补偿及补偿额度产生影响。要是你对宅基地拆迁补偿的具体标准、特殊情况的处理等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。