出让土地拆迁怎么赔偿，出让土地拆迁赔偿有哪些法律依据

更新时间:2025-03-28 09:30 发布:2025-03-21 13:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：出让土地拆迁补偿程序是怎样的，出让土地拆迁赔偿有哪些法律依据，出让土地拆迁补偿程序如下：首先是发布拆迁公告，拆迁人应在批准的拆迁范围内公告拆迁事宜，包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等，让被拆迁人知晓。然后是登记与调查，拆迁人对被拆迁房屋的权属

一、出让土地拆迁补偿程序是怎样的

出让土地拆迁补偿程序如下：

首先是发布拆迁公告，拆迁人应在批准的拆迁范围内公告拆迁事宜，包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等，让被拆迁人知晓。

然后是登记与调查，拆迁人对被拆迁房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被拆迁人需予以配合。

接下来是协商补偿，拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等事项进行协商并签订补偿协议。若达不成协议，可申请房屋拆迁管理部门裁决。

之后是实施补偿与拆迁，拆迁人按协议支付补偿款或提供安置房屋后，被拆迁人在规定期限内完成搬迁。若被拆迁人不搬迁，可依法申请法院强制执行。整个过程需严格遵循法定程序，保障各方合法权益。

二、出让土地拆迁赔偿有哪些法律依据

关于出让土地拆迁赔偿，主要法律依据如下：

《中华人民共和国民法典》规定，私人的合法财产受法律保护，因征收、征用造成损害的，应当给予补偿。这保障了土地使用权人的权益基础。

《中华人民共和国土地管理法》明确，为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收，并要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，对土地及地上附着物等进行合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》详细规定了征收程序和补偿标准，对于出让土地上房屋等建筑物，应给予被征收人公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。拆迁方需严格依照这些法律规定开展拆迁赔偿工作，保障被拆迁方合法权益。

在探讨出让土地拆迁怎么赔偿时，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。除了土地本身的补偿外，地上附着物的赔偿也是重要一环，比如自建房屋、附属设施等，其价值评估有着明确标准和流程。而且，因拆迁造成的停产停业损失，若涉及经营性用地，也在赔偿范围内。若您对出让土地拆迁赔偿中的附着物评估方式、停产停业损失计算方法等还有疑问，不必烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会凭借丰富经验，为您提供准确、详细的解答与建议。