拆迁公司资质，房屋拆除需要什么资质

更新时间:2025-03-22 18:24 发布:2025-03-22 12:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁公司资质,办理拆迁公司需要什么资质,办理拆迁公司需要以下资质：一、基本资质需要有上级主管部门同意组建的批准文件。必须具有明确的名称、组织机构和固定的办公场所。必须拥有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。此外，设立拆

拆迁公司资质，房屋拆除需要什么资质

一、拆迁公司资质,办理拆迁公司需要什么资质

办理拆迁公司需要以下资质：

一、基本资质

需要有上级主管部门同意组建的批准文件。

必须具有明确的名称、组织机构和固定的办公场所。

必须拥有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

此外，设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准。如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还需符合《中华人民共和国公司法》关于公司设立的相关规定。

二、专业人员要求

企业经理需具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人需具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人需具有初级以上会计职称。同时，企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。此外，企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

三、安全要求

拆迁公司在进行房屋拆除时，必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。同时，施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训，进一步提高安全意识，确保拆迁工作的安全进行。

总的来说，办理拆迁公司需要满足一系列的资质要求，包括基本资质、专业人员要求以及安全要求等。这些要求旨在确保拆迁公司具备从事拆迁业务的能力和条件，保障拆迁工作的顺利进行。

二、房屋拆除需要什么资质

法律分析：房屋拆除也并不是所有的人都能做。新规定要求房屋。拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。同时，房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、拆除公司资质如何办理

一、拆除资质证书怎么办理拆迁资格证书的办理流程如下：1、申请办理房屋拆迁许可证；2、提交相关材料；3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查；4、审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。二、拆除所需具备的资质1、房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。2、房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术措施。3、对于施工过程中发生安全事故的，规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。对未报、瞒报或未及时报告造成严重后果的，将追究施工单位负责人的责任。4、在正式实施拆除前，施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训，进一步提高安全意识，并指定经验丰富的专业人员对房屋拆除工作进行监督、检查。5、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。三、拆迁资质等级如何划分房屋拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级。三级房屋拆迁单位应当具备下列条件：1、具有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上；2、具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上；3、有100万元以上的注册资本，其中货币出资不低于80万元。二级房屋拆迁单位应当具备下列条件：1、具有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理4名以上；2、具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上；3、有300万元以上的注册资本，其中货币出资不低于200万元；4、取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量；5、上一年度资质年审结果为优秀。一级房屋拆迁单位应当具备下列条件：1、具有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理6名以上；2、具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上；3、有500万元以上的注册资本，其中货币出资不低于300万元；4、取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量；5、上一年度资质年审结果为优秀。施工单位在从事房屋拆除等活动时，应该具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书。如果没有拆除资质的人进行拆除行为，那么将会受到相应处罚。法律依据：《城市房屋拆迁工作规程》第一条　为进一步规范城市房屋拆迁工作程序，加强拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利实施，根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，制定本规程。第二条　在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规程。第三条　城市房屋拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行，前一程序未进行或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。第四条　城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况，依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门会同发展改革（计划）部门审批下达。