公司拆迁补偿账务处理办法，企业拆迁账务的处理

更新时间:2025-03-24 03:46 发布:2025-03-23 02:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公司拆迁补偿账务处理办法,企业搬迁的账务处理,企业搬迁的账务处理涉及多个方面，包括拆迁补偿款的税务处理、跨区域迁移的税务办理流程以及公司解散时的账务清算等。一、拆迁补偿款的税务处理企业收到的拆迁补偿款，根据搬迁后的不同情况，有不同的税务处理

一、公司拆迁补偿账务处理办法,企业搬迁的账务处理

企业搬迁的账务处理涉及多个方面，包括拆迁补偿款的税务处理、跨区域迁移的税务办理流程以及公司解散时的账务清算等。

一、拆迁补偿款的税务处理

企业收到的拆迁补偿款，根据搬迁后的不同情况，有不同的税务处理方法：

如果搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产，可以将搬迁补偿款加各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。

如果搬迁后不再重置与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产，则应将搬迁补偿款加各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额，计入企业当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

二、跨区域迁移的税务办理流程

企业跨区域迁移时，需要按照以下步骤进行税务办理：

向原税务机关提交迁移申请、企业登记变更申请等相关材料。

在原税务机关注销税务登记，进行注销申报，并缴纳相关税款。

向新的税务机关申请税务登记，并提供相关材料，等待新的税务机关审核并进行新的税务登记。

完成新的税务登记后，按照新的税务规定进行纳税申报。

向原税务机关申请办理税务转移手续，等待审核通过后，将企业的纳税记录和留抵税款转移给新的税务机关。

三、公司解散时的账务清算

如果公司解散，需要用公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款后，偿还其他债务。清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

综上所述，企业搬迁的账务处理需要根据具体情况进行，包括拆迁补偿款的税务处理、跨区域迁移的税务办理流程以及公司解散时的账务清算等方面。在处理过程中，应遵循相关法律法规，确保账务处理的合法性和准确性。

二、企业拆迁账务的处理

1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时，借记银行存款科目，贷记专项应付款科目。然后区别以下情况分别进行处理：

第一，属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从专项应付款科目转入递延收益科目，借记专项应付款科目，贷记递延收益科目；并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记递延收益科目，贷记营业外收入科目。

第二，属于补偿固定资产和无形资产（土地使用权）搬迁损失的，应从专项应付款科目转入递延收益科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记递延收益科目，贷记营业外收入科目；在无形资产转销计入营业外支出时，借记递延收益科目，贷记营业外收入科目。

第三，属于补偿搬迁后新建资产（主要为固定资产和土地使用权）的，应从专项应付款科目转入递延收益科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记递延收益科目，贷记营业外收入科目。

第四，企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记专项应付款科目，贷记资本公积科目。

2、因非公共利益搬迁而收到政府拨给的搬迁补偿款（包括因公共利益搬迁而收到的非财政预算直接拨付的搬迁补偿款）。

企业应于收到补偿款时，借记银行存款科目，贷记递延收益科目。

一、银行抵债资产处置的流程是怎样

(一)企业取得的抵债资产，应按其公允价值，借记本科目，原已计提资产减值准备的，借记坏账准备、贷款损失准备等科目，按应收债权的账面余额，贷记贷款、应收利息、长期应收款、其他应收款等科目，按应支付的相关税费，贷记应交税费科目，按其差额，借记营业外支出或贷记营业外收入科目。

(二)企业取得抵债资产后如转为自用，应在相关手续办妥时，按转为自用资产的账面价值，借记固定资产等科目，贷记本科目。

(三)抵债资产保管期间取得的收入，借记现金、银行存款、存放中央银行款项等科目，贷记营业外收入科目。保管期间发生的费用，借记营业外支出科目，贷记现金、银行存款、存放中央银行款项等科目。

(四)处置抵债资产时，应按实际取得的处置收入，借记现金、银行存款、存放中央银行款项、长期应收款、其他应收款等科目，已计提跌价准备的，借记本科目(跌价准备)，按应支付的相关税费，贷记应交税费科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记营业外收入科目或借记营业外支出科目。

三、拆迁公司账务处理

法律分析：可以描述下你们大概业务内容这样好具体判断怎么走分录的。

法律依据：《企业政策性搬迁所得税管理办法》第六条企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：

(一)对被征用资产价值的补偿;

(二)因搬迁、安置而给予的补偿;

(三)对停产停业形成的损失而给予的补偿;

(四)资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款;

(五)其他补偿收入。

四、政府搬迁补偿款如何进行账务处理？

一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。

二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:

(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；

(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；

(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；

(四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。拓展资料：对搬迁补偿款账务处理的规范，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。

1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理：第一，属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。第二，属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。第三，属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。第四，企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

五、公司搬迁税务怎么处理

法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。