离婚后房屋拆迁如何分配，夫妻离婚拆迁款怎么分配

更新时间:2025-03-26 00:39 发布:2025-03-24 01:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：离婚后房屋拆迁如何分配,离婚后拆迁款怎么分配,离婚后拆迁款的分配主要依据被拆迁房屋的所有权归属以及拆迁款是否属于夫妻共同财产。具体分配情况如下：一、被拆迁房屋属于夫妻共同财产如果被拆迁的房屋是在婚姻关系存续期间取得，且夫妻双方没有特别的财产

一、离婚后房屋拆迁如何分配,离婚后拆迁款怎么分配

离婚后拆迁款的分配主要依据被拆迁房屋的所有权归属以及拆迁款是否属于夫妻共同财产。具体分配情况如下：

一、被拆迁房屋属于夫妻共同财产

如果被拆迁的房屋是在婚姻关系存续期间取得，且夫妻双方没有特别的财产约定，那么该房屋通常被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。

在这种情况下，拆迁款作为对被拆迁房屋的补偿，自然也属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，拆迁款应按照夫妻共同财产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

二、被拆迁房屋属于夫妻一方个人财产

如果被拆迁的房屋是一方在婚前取得，或者婚后通过继承、赠与等方式明确归一方所有的，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产以及遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

在这种情况下，拆迁款作为对被拆迁房屋的补偿，应归房屋所有权人个人所有。因此，在离婚时，拆迁款无需进行分割，直接归属于房屋所有权人。

综上所述，离婚后拆迁款的分配取决于被拆迁房屋的所有权归属。如果房屋属于夫妻共同财产，则拆迁款应作为夫妻共同财产进行分配；如果房屋属于夫妻一方的个人财产，则拆迁款应归该方个人所有。

法律分析：1、如果房屋属于私房的，即产权房，房屋的所有权人才是被安置对象，居住权人并不是被拆迁人。2、如果动迁的是公房的，如果公房虽然是一方婚前承租的，但是因为结婚，配偶实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的，也属于安置对象。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、离婚后拆迁补偿款如何分配

法律分析：被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

四、离婚后拆迁女方能分到房子吗

离婚后拆迁女方是否能分到房子，一般因情况而定：1、如果被拆迁房屋属于一方个人财产的，则拆迁获得的补偿离婚时仍归一方所有；2、如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，则离婚时对于拆迁补偿按照夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判了分割方式。离婚时财产的分割如下：1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方；2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割；3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。