拆迁没有房产证的房子如何赔偿，没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

更新时间:2025-03-26 04:54 发布:2025-03-24 06:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁没有房产证的房子如何赔偿,房屋征收中，没有产权证的房屋如何补偿,在房屋征收中，没有产权证的房屋如何补偿取决于该房屋是否被认定为合法建筑。一、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应组织相关

一、拆迁没有房产证的房子如何赔偿,房屋征收中，没有产权证的房屋如何补偿

在房屋征收中，没有产权证的房屋如何补偿取决于该房屋是否被认定为合法建筑。

一、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应组织相关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；而对于被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

二、关于补偿的具体内容，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括：

被征收房屋价值的补偿，这通常基于房屋的市场评估价值；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，政府或拆迁安置部门可能会提供其他房屋作为补偿，或给予租赁补贴；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对商业用途的房屋，还会考虑到停产停业带来的损失，并给予相应的补偿。

三、此外，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。

综上所述，对于没有产权证的房屋，在征收时是否能获得补偿以及补偿的具体方式和数额，取决于该房屋是否被认定为合法建筑以及当地的征收补偿政策。因此，建议在面临房屋征收时，及时咨询当地相关部门或专业律师以了解具体的补偿标准和程序。

二、没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

法律分析：拆迁没有房产证是可以获赔的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿吗？

法律分析：房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿。

根据法律规定，对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

法律依据

《城市房屋拆迁工作规程》第八条对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

四、房屋征收没有产权证有补偿吗

房屋征收没有产权证是否有补偿要看没有产权证的原因是什么。房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有产权证就不能证明自己是房屋的所有权人的。1、不动产权证丢失通常而言，这种情况下的房屋也是属于合法建筑的，因为此类房屋并非不拥有不动产权证，只是丢失了。因此业主想享受拆迁补偿的话，就需要先补办不动产权证。2、各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》一般来说，这种情况下的房屋也是属于合法建筑的。因为它的各种证件手续都非常齐全，只是尚未办理产权证而已。因此依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。3、违章建筑市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。【辟谣】房屋在拆迁范围内就一定会拆迁？真相：不是解析：房屋在拆迁范围内的，并不一定就会拆迁的，如果被征收人与房屋征收部门就征收补偿问题协商不成的，就有可能不拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。房屋征收包括哪些补偿？房屋征收包括以下这些补偿：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收房屋补偿产权证吗

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。行动建议：对房屋进行征收拆迁的时候，没有房产证的房屋怎样补偿，要依据房屋的类型而定，如果是没有房产证的老房子，能证明房屋所有人的，可以获得补偿。具体可以分为以下几种情况：1、没有房产证的老房子。2、违章建筑。3、未过户的房屋。4、产权存在争议的房屋。

没有产权证的房屋会给补偿吗

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款。法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。行动建议：????????????????????????????????????????????????????????????????? 无产权证的房子能不能获得补偿，就得看你的房子是什么时间段建的了；也要看2018年后违建的房子有没有确权有登记了！从建房的时间点来看，在50-80年这个年代之间，不管是农村的房子还是城市里的房子，都是没有产权证的。但是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法建筑，在拆迁时也应该予以补偿。而再往后面一点的90-07年建的房子，如果没有被认定为是属于违建的房子，也应该被认为合法建筑，可以获得一定的程度的补偿。通常，无证房屋补偿标准为：2008-2010年的房屋，参考正常房屋的80%比例进行补偿，2011-2014年的房屋补偿60%，2015-2017年的房屋补偿40%。2018年之后建的违建房屋无补偿，按规定确权登记后有补偿。

征收房屋房产证有没有补偿

征收时如果没有取得合法规划审批手续，认定为违章建筑，不会进行拆迁补偿，但是有以下例外情况：1.作为本村村民，如果村里没有分配宅基地，为了解决居住问题，经村委会同意在本村建设的房屋。房屋虽未办理相应的用地及规划许可手续，但因为被纳入征收范围内，也应当对房屋的合法性进行认定；2.因响应政府的招商引资号召，进而前往属地政府处投资建设发展，是基于对属地政府招商引资行为合法性及连续性的信赖，虽然未取得规划许可手续，也应该认定进行补偿。

没有产权证的房屋拆迁能否补偿

没有产权证的房屋拆迁一般不能获得补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权，即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证)，从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，所以不能获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人是指“被拆迁房屋的所有人”。

房屋没有产权证补偿是什么样的

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款。法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。行动建议：无产权证的房子能不能获得补偿，就得看你的房子是什么时间段建的了；也要看2018年后违建的房子有没有确权有登记了！从建房的时间点来看，在50-80年这个年代之间，不管是农村的房子还是城市里的房子，都是没有产权证的。但是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法建筑，在拆迁时也应该予以补偿。而再往后面一点的90-07年建的房子，如果没有被认定为是属于违建的房子，也应该被认为合法建筑，可以获得一定的程度的补偿。通常，无证房屋补偿标准为：2008-2010年的房屋，参考正常房屋的80%比例进行补偿，2011-2014年的房屋补偿60%，2015-2017年的房屋补偿40%。2018年之后建的违建房屋无补偿，按规定确权登记后有补偿。

五、没有房产证的房子拆迁怎么赔

没有房产证的房子拆迁赔偿方法如下：1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，合法产权的补偿相比要低得多，参照建筑成本来补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁补偿标准计算是多少1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。