农村卖给本村土地拆迁可以要回来么，农村卖地给本村未过户能收回吗

一、农村卖地未过户遇拆迁能要回吗

农村土地属于集体所有，农户只有承包经营权，不能买卖土地所有权。如果是土地承包经营权流转未过户，情况如下：

若流转符合法定程序，例如签订书面合同且经过发包方备案等，同时在流转期限内遇到拆迁，一般不能随意要回。此时，受让方有权获得相应地上附着物及青苗补偿等因流转产生的权益。

若流转程序存在重大瑕疵，如未签订书面合同，或者违反法律强制性规定，比如未经发包方同意（特殊情况除外），则流转行为可能无效，原农户在拆迁时有可能要回土地承包经营权，但要承担因合同无效给对方造成的合理损失。具体能否要回需综合实际情况，通过协商或诉讼由法院认定。

二、农村卖地给本村未过户能收回吗

农村土地一般归集体所有，农户拥有的是土地承包经营权，不能进行买卖，此处所说“卖地”通常指土地承包经营权流转。

如果是土地承包经营权流转但未过户（未完成变更登记），能否收回需分情况看。若流转合同有约定收回条件且条件成就，或者受让方严重违反合同约定义务，比如长期闲置土地导致荒芜等，那么在符合法定或约定情形下，可以收回。

但要是不存在上述情况，随意收回可能构成违约。而且即便要收回，也应遵循法定程序，如与受让方协商，协商不成的可通过农村土地承包仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼解决。需注意，收回土地承包经营权必须依法依规进行，保障双方合法权益。

当探讨农村卖给本村土地拆迁是否可以要回来时，这里面存在诸多复杂情况。首先要明确土地买卖的合法性，若交易不符合相关法规，那可能存在要回的空间。此外，即便买卖合法，在拆迁背景下，还涉及到拆迁补偿权益归属问题。比如，拆迁补偿中土地补偿款、地上附着物补偿等，这些款项的分配与土地是否能要回紧密相关。要是您对农村卖给本村土地拆迁能否要回以及后续补偿权益分配等问题心存疑惑，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

三、农村卖给本村土地拆迁可以要回来么

农村的土地买卖这件事，本身那可是很可能存在违法的情况。要知道，农村的土地那是归集体所有的，个人仅仅拥有承包经营权和使用权而已。要是出现了违规转让的情况，到了拆迁的时候能不能把土地要回来，这可得综合好多好多的因素来判断。

咱们先来看当初的那个转让行为，到底符不符合法定的程序，有没有签订合同以及相关的约定。要是转让的过程没有经过合法的程序，违反了法律的规定，那这种情况下，就很有可能去主张把土地要回来。

不过，如果转让是合法有效的，并且已经把相关的手续都办理齐全了，那么要回来的可能性就比较小。不过，在拆迁补偿这块，原来的土地使用人根据具体的情况，还是有可能享受到一定的补偿权益的。

总而言之，这事儿得具体地去分析土地流转的那些细节，还有相关的证据到底是咋回事，可不能一概而论。

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文章编辑：邹仪洁
内容审核：王学棉律师

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