基本农田改为一般农田怎么做，基本农田转为一般农田需要哪些手续

更新时间:2025-04-02 12:46 发布:2025-03-24 14:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：基本农田转为建设用地该如何办理，基本农田转为一般农田需要哪些手续，基本农田转为建设用地需严格依法办理。首先，需由用地单位或个人向相关土地行政主管部门提出申请，说明用地用途、面积等情况。土地行政主管部门会同规划等部门进行审查，符合土地利用总体

一、基本农田转为建设用地该如何办理

基本农田转为建设用地需严格依法办理。首先，需由用地单位或个人向相关土地行政主管部门提出申请，说明用地用途、面积等情况。土地行政主管部门会同规划等部门进行审查，符合土地利用总体规划和城乡规划等要求的，上报有批准权的人民政府。经批准后，由土地行政主管部门组织实施征地补偿安置等工作。同时，要严格按照法定程序进行公告、听证等，保障农民的合法权益。在整个过程中，必须确保基本农田的数量不减少、质量不降低。若违反相关规定，将面临严厉的法律制裁。总之，基本农田转为建设用地需遵循法定程序，确保合法合规。

二、基本农田转为一般农田需要哪些手续

基本农田转为一般农田需办理以下手续：首先，由用地单位或个人提出申请，说明转用的原因和用途等情况。然后，当地自然资源主管部门对申请进行初审，包括对土地现状的调查等工作。接着，逐级上报至有批准权限的人民政府，经该政府的相关部门审核通过后，核发农用地转用批准文件。在这个过程中，还需遵守土地利用总体规划和相关法律法规的要求，确保转用行为合法合规。同时，要注重对基本农田的保护，避免不合理的转用导致耕地资源的浪费和破坏。总之，基本农田转为一般农田的手续较为严格，需严格按照法定程序进行办理。

申请人向当地国土管理部门递交书面申请，国土资源管理局进行现场勘查及环境评估，合格后发放申请表格。经村委会审查签署意见并加盖公章后，提交至乡镇人民政府，再上报县级国土资源局审核。审核通过后，申请材料送县政府审批，国土资源局签发批准证书并进行放样确认。

三、基本农田改为一般农田怎么做

如何实现基本农田向一般农田的转型

基本农田变更为一般土地需经过以下六个步骤进行操作：

首先，请申请人以书面形式正式提出用地申请；

其次，由具资质的国土资源所对申请内容进行全面的现场勘察和调查研究；

接着，由相关部门对申请材料进行初步审查并确认其符合相关规定之后，向申请人发放申请表格供其填写；

进一步地，要求村委会对申请进行审核，确认无误后签字、盖公章后，将审批材料递交至所属乡镇政府；

再者，乡镇政府应该对整个流程进行严格把关并确保材料真实无误后，上报给国土局执行最后的审核工作，待审核通过后，上报给县级人民政府；

最后，县级国土局会发放批准通知书并要求各相关单位在放样环节进行签字确认。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。