土地被征收一半剩下一半怎么赔偿，土地被征收了房屋不拆怎么办理

更新时间:2025-04-02 06:14 发布:2025-03-24 15:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地被征收有社保费用吗，土地被征收了房屋不拆怎么办理，确实如此，依据我国《土地管理法》之相关条款规定，针对被征地者应当提供的补偿事项涵盖了对土地本身及其附属物，如房屋、树木、农作物等各项补偿;搬迁补助费用;对于青苗和农作物生长阶段的各类补偿

一、土地被征收有社保费用吗

确实如此，依据我国《土地管理法》之相关条款规定，针对被征地者应当提供的补偿事项涵盖了对土地本身及其附属物，如房屋、树木、农作物等各项补偿;

搬迁补助费用;

对于青苗和农作物生长阶段的各类补偿费用以及针对农村居民住宅建设费用等方面。

总体而言，为了保证广大农民的基本生存权，所需给予的补偿标准不应低于被征用前他们所享有的生活水准。

因此，在实施征收过程中，若未能充分考虑到社会保障费用这一重要因素，则无疑显得极为欠妥当。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、土地被征收了房屋不拆怎么办理

当遇到土地已经被征收但是房屋尚未拆除的特殊情形时，首要任务是要确认征收方的整个操作流程是否符合法律规定以及行业规范。总体来说，政府在进行土地和房屋的征收过程中必须严格遵守法定的程序要求，并且必须为被征收者提供公平公正且合理的经济赔偿。如果征收过程符合上述两个标准，那么您应当主动与征收方深入探讨，了解对方对于未拆迁房屋的未来规划和实施方案。假如因为补偿未能及时支付等各种原因导致房屋至今没有拆除，那么根据相关法律法规，您有权利主张得到合理的赔偿数额。在此过程中，请务必注意保存好所有与事例相关的证明文件，例如征收通告信函、协商记录等等。如经过与征收方多次协商仍无法取得满意结果，您可以考虑向相关政府部门提出申诉，或者通过法律手段，比如提起行政诉讼，来保护自己的合法权益。然而需要特别提醒的是，采取法律手段维权的时间节点应该在法定的起诉期限之内。

按照我国土地管理法规和政策，土地征收补偿款项包括土地补偿基金、安置补贴费用和青苗赔偿津贴。其中，安置补贴费用和青苗赔偿津贴直接发放至受征用土地的农民手中，土地补偿基金需经村集体分配，此环节易引发争议。

三、土地被征收一半剩下一半怎么赔偿

土地征收中，若仅部分土地被征用，另一部分土地的补偿方式

按照我国土地管理的现行法规和政策来看，我们常听到的土地征收补偿款项，实际上包含了三个主要组成部分：土地补偿基金、安置补贴费用以及青苗赔偿津贴。在这三项之中，除了安置补贴费用和青苗赔偿津贴会直接发放至受征用土地的农民手中，仅有土地补偿基金需要经过村集体进行分配，而这个环节往往最容易引发各类争议。

《土地管理法实施条例》第二十六条

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。