拆迁如何获得更多补偿金的钱，拆迁户怎么补偿

更新时间:2025-03-26 20:13 发布:2025-03-25 00:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁如何获得更多补偿金的钱,如何获得拆迁户补偿金,要获得拆迁户补偿金，首先需要确保您属于拆迁范围，并与拆迁方签订了拆迁补偿协议。以下是获取拆迁补偿金的基本步骤和注意事项：一、签订拆迁补偿协议在与拆迁方签订拆迁补偿协议时，应明确约定补偿金额、

一、拆迁如何获得更多补偿金的钱,如何获得拆迁户补偿金

要获得拆迁户补偿金，首先需要确保您属于拆迁范围，并与拆迁方签订了拆迁补偿协议。以下是获取拆迁补偿金的基本步骤和注意事项：

一、签订拆迁补偿协议

在与拆迁方签订拆迁补偿协议时，应明确约定补偿金额、付款方式、付款期限等关键条款。这是确保您能够按时、足额获得补偿金的重要步骤。

二、等待补偿款发放

拆迁方会在协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给您。您需要妥善保管好这张单据，作为领取补偿款的凭证。

三、领取补偿款

凭借补偿款存款单据和有效身份证件，您可以到指定银行领取拆迁补偿款。请注意，领取补偿款时需要核对金额并确保无误。

在整个过程中，您需要注意以下几点：

确保与拆迁方签订的补偿协议内容详尽、条款清晰，以避免后续纠纷；

严格按照协议约定的时间和方式领取补偿款，以免产生不必要的麻烦；

如遇到拆迁方未按时发放补偿款等违约行为，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，要获得拆迁户补偿金，关键在于与拆迁方签订明确的补偿协议，并按照协议约定的流程领取补偿款。在整个过程中，您需要保持警惕并妥善保管好相关凭证，以确保自己的权益不受损害。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律支持。

二、拆迁户怎么补偿

一、拆迁户怎么补偿1、拆迁户补偿方法如下：（1）货币补偿，货币补偿是通过市场评估价，商品房交易均价，重置价这三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同；（2）产权置换，价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换；（3）结合型补偿，就是指既给货币补偿又给产权置换。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋拆迁协议应该注意什么1、空白协议不能签；2、违约责任一定要明确；3、拆迁补偿协议一定要留底；4、口头承诺不能信；5、应该与谁签订协议。

三、怎么获取拆迁补偿

1、确定征地补偿安置方案；

2、签订征地补偿、安置协议；

3、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；

4、办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、房屋拆迁怎么补偿

房屋拆迁的补偿如下：1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。拆迁补偿要交什么资料？1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。拆迁补偿不合理怎么办？1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由；2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决，但是向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。