农民不签字征地违法吗，农村土地以租代征违法吗

更新时间:2025-03-29 17:02 发布:2025-03-25 15:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：政府征地农民能不同意吗，农村土地以租代征违法吗，对于不合法的征地，农民可以不同意。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有理由确需要征收房屋的，由市、县级

一、政府征地农民能不同意吗

对于不合法的征地，农民可以不同意。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有理由确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，这种情况不可以不同意。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、农村土地以租代征违法吗

农村土地以租代征是违法的。

依据我国《土地管理法》的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。

《土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的；

按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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