房屋拆迁补偿方式是大额存单，没有房产证能贷款吗

更新时间:2025-03-26 05:08 发布:2025-03-25 18:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁补偿方式是大额存单,没有房产证能够贷款吗,如何贷款,没有房产证也能够贷款，但具体贷款方式会受到一定限制。以下是可以考虑的几种贷款方式：一、汽车抵押贷款如果名下拥有车辆，可以考虑使用车辆作为抵押物进行贷款。这种贷款方式的额度最高可以达

一、房屋拆迁补偿方式是大额存单,没有房产证能够贷款吗,如何贷款

没有房产证也能够贷款，但具体贷款方式会受到一定限制。以下是可以考虑的几种贷款方式：

一、汽车抵押贷款

如果名下拥有车辆，可以考虑使用车辆作为抵押物进行贷款。这种贷款方式的额度最高可以达到车辆评估价值的90%。但需要注意的是，目前此类贷款主要由非银行金融机构提供，银行通常不受理此类业务。

二、质押贷款

如果没有房产或车辆，但持有大额存单、保单、债券等有价证券，也可以申请质押贷款。这些有价证券可以作为贷款的担保。

三、信用贷款

在无法提供抵押或质押物的情况下，如果个人信用记录良好，且有稳定的工作和收入，可以申请信用贷款。目前，大多数贷款机构都提供此类业务，因此成功获得贷款的可能性相对较高。

需要注意的是，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条和第三十六条，商业银行在贷款时会对借款人的信用情况、偿还能力等进行严格审查。因此，在申请贷款时，应确保提供的信息真实有效，以提高贷款的成功率。

此外，虽然理论上可以使用购房合同进行贷款，但实际操作中，仅凭购房合同很难成功申请到贷款。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和第六十一条，房产必须拥有房产证才能进行抵押贷款。

总的来说，没有房产证也可以通过其他方式进行贷款，但需要满足一定的条件和提供相应的担保。在申请贷款时，建议详细了解各贷款机构的政策和要求，以确保顺利获得所需资金。

二、没有房产证能贷款吗

法律分析：在银行的规定之下，如果想要拿房屋进行抵押贷款的话，必须拿房产证才可以办理，仅进凭借购房合同时不可以办理的。不过如果购买的房子是按揭贷款的话，那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款，此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

三、没房产证怎么才能贷款

没房产证贷款的方式具体如下：1、汽车抵押贷款。对于名下有车辆的人来说，在急需资金周转的情况下，可以用车辆作抵押申请贷款，贷款额度最高可达车辆评估值的90%。不过此项贷款，目前只能找非银行金融机构办理，银行暂不受理；2、质押贷款。名下没有房产、车辆，但拥有大额存单、保单、债券等有价证券的，也可以申请质押贷款；3、信用贷款。在不能提供抵（质）押物的情况下，若借款人拥有良好的信用记录、稳定的工作和收入，也可以申请信用贷款，而且目前几乎所有的贷款机构都开展了此项业务，所以成功获贷并不是难事。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

四、没有房产证可以贷款买车吗

没有房产证也是可以贷款买车的，一般来说贷款买车只需要我们的有效身份证明以及一定的工资收入就可以办理贷款了，不过我们需要注意的是，对于车贷的还款一定要及时才行，如果有逾期行为也是会污染我们的个人征信的，希望每个人都能够认识到这一点，同时我们需要注意的是对于贷款买车来说其实也是存在着一定的风险的，因为我们都知道汽车只要一落地就会出现贬值的情况，因此我们一定要按照自己的需求来进行贷款，只有这样才可以更好的保障我们的合法权益，同时我们需要注意，一般来说如果征信不好的话，想要申请贷款是会受到非常大的阻碍的，因此我们在日常生活中一定要维系好自己的个人征信才行，只有这样才可以让我们正常办理相关业务。扩展资料：一、按揭买车没有房产证，可提供其他相关证明，证明其还款能力即可，具体和银行方面协商。银行让客户提供房产证，主要就是为了审核还款能力，如果有其他还款能力的证明能被银行认可，自然也并不必提供房产证；对于普通人来说，一般房产证是最好的资质证明；对于老师、公务员、事业单位员工等可以获得特批；部分银行接受担保人担保，但担保人需提供房产证、银行流水、社保和公积金相关证明等材料。二、贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)

五、有贷款可以办房产证吗

有房贷是可以办理房产证的。办理房产证流程如下：1、用户携带身份证、户口本、购房合同等证件和开发商前往房地产交易所办理过户登记。2、用户和开发商在收到房地产交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、测绘表等前往房地产交易所缴纳手续费、契税、印花税等过户手续。3、用户办理完过户手续后，在三个月只能持房产卖契前往房屋所在地的市或县的房屋土地管理局登记申请并提交相关证件。经房屋土地管理局审查验证后，用户可领取房产证。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。不管是全款买房，还是按揭贷款买房，都是可以办理房产证的。而贷款买房房产证办理好之后，许多都是抵押在银行的，但是，具体是在哪里还是需要看银行的规定了。根据相关法律规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。贷款购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。