本村的土地卖给外村能要回来吗，本村土地违规卖给外村起诉能拿回吗

更新时间:2025-03-29 17:18 发布:2025-03-26 12:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：本村土地卖给外村违反了哪些法律规定，本村土地违规卖给外村起诉能拿回吗，农村土地归村集体所有，本村土地卖给外村存在诸多违法之处。首先，违反《土地管理法》相关规定。农村集体土地所有权不得买卖，农用地转用需经法定审批程序。若未经批准直接将本村土地

一、本村土地卖给外村违反了哪些法律规定

农村土地归村集体所有，本村土地卖给外村存在诸多违法之处。

首先，违反《土地管理法》相关规定。农村集体土地所有权不得买卖，农用地转用需经法定审批程序。若未经批准直接将本村土地卖给外村用于非农建设，属于非法转让土地行为。

其次，违背《农村土地承包法》。该法保障农村土地承包关系稳定，未经法定程序，集体土地不能随意变更权属主体。私自卖给外村可能损害本村村民土地权益。

再者，涉及《民法典》物权编规定。集体土地物权受法律保护，擅自处分属于无权处分，买卖行为通常无效。

若发生此类情况，本村村民可向乡镇政府或县级自然资源等部门反映，要求制止违法行为，并依法恢复土地原状、追究相关人员责任。

二、本村土地违规卖给外村起诉能拿回吗

首先，农村集体土地的流转有严格法律规定，本村土地违规卖给外村的行为可能因违反法律强制性规定而无效。

从法律角度，如果该土地买卖行为未经法定程序，比如未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，这种交易可能被认定无效。若起诉至法院，经审理确认买卖行为无效后，土地的所有权性质应当恢复原状，本村是有可能拿回土地的。

不过，在起诉前，要注意收集能证明土地买卖违规的关键证据，比如土地权属证明、违规交易的合同文本、涉及交易过程的沟通记录等。建议尽快向有管辖权的法院提起诉讼，以维护本村集体对土地的合法权益，法院会依据事实和法律作出公正裁决。

当探讨本村的土地卖给外村能否要回来这一问题时，其中涉及诸多复杂因素。除了关注能否要回土地本身，后续还可能面临一些关键问题。比如即便土地要回来了，因土地买卖期间可能产生的土地投入及收益分配该如何处理。还有，若在此过程中双方签订了相关协议，协议的有效性以及违约赔偿等问题也需考量。如果您正面临本村土地卖给外村的情况，对能否要回土地以及上述相关拓展问题存在疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供准确清晰的解答与建议。

三、本村的土地卖给外村能要回来吗

通常来讲，咱本村的土地卖给外村，这可不符合法律规定。咱国家的农村土地那是归集体所有的，而且土地的流转有着特别严格的法律限制。

要是真出现了这种买卖行为，到底能不能要回来，那得综合好多方面的因素去判断。一方面，得看这个买卖行为有没有经过合法的审批程序，如果压根儿就没经过，那这交易很有可能就是无效的，土地也就有希望被要回来。另一方面，还得考虑交易之后土地的实际使用情况以及相关的证据。

要是你特别想把土地要回来，那我建议你先赶紧收集一些相关的证据，像土地的权属证明、买卖的协议之类的。然后，你可以向当地的土地管理部门去反映一下情况，也可以通过法律途径，去法院提起诉讼，请求法院确认这个买卖是无效的，并且让对方返还土地。不过，整个过程可没那么简单，得依据具体的情况以及相关的法律法规来最终确定结果，可不能掉以轻心。