养殖拆迁赔偿条件，国家征收养殖场补偿标准

更新时间:2025-04-02 07:21 发布:2025-03-26 21:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：养殖拆迁赔偿条件,国家征地养殖场补偿标准,国家对养殖场的补偿标准主要包括以下几个方面：一、土地补偿若土地为养殖场自身的承包地，且土地确权明确，土地可以获得补偿。补偿标准通常依据土地类型、年产值等因素确定，如征用鱼塘、藕塘、养殖场等土地，一般

一、养殖拆迁赔偿条件,国家征地养殖场补偿标准

国家对养殖场的补偿标准主要包括以下几个方面：

一、土地补偿

若土地为养殖场自身的承包地，且土地确权明确，土地可以获得补偿。补偿标准通常依据土地类型、年产值等因素确定，如征用鱼塘、藕塘、养殖场等土地，一般按照该土地年产值的五倍计算补偿（《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条）。

若土地是租用的，则土地补偿归实际承包权人所有，养殖场经营者可能无法直接获得土地补偿。

二、养殖场建筑物及附属物补偿

补偿金额根据养殖场实际建筑面积、建筑结构（如砖混、砖木、钢构等）以及附属设施（如圈舍、饲料储藏室、水井等）综合评估计算。这些结构和设施的价值将通过专业评估来确定其补偿金额。

三、停产停业损失补偿

如果养殖场具有合法的养殖手续和营业执照，且因征收导致停产停业，那么根据实际产值情况，养殖场可以获得停产停业损失的补偿。这种补偿旨在弥补因征收造成的经营中断带来的经济损失。

四、设备折旧及搬迁补偿

养殖场内的设施设备在评估后，根据折旧情况给予补偿。同时，养殖场剩余物料在搬迁过程中产生的搬迁费用也可以获得补偿。这些补偿确保养殖场在搬迁过程中不会因设备损失和额外费用而承受过重的经济负担。

五、禽畜出清补偿

这一项补偿通常是按照存栏禽畜的大小（如重量、数量等）和种类进行补偿。这种补偿方式旨在确保养殖场在征收过程中能够及时处理存栏禽畜，减少经济损失。

总的来说，国家对养殖场的补偿标准是一个综合考量多方面因素的体系，旨在确保养殖场在征收过程中能够得到公平、合理的补偿，从而保障其合法权益。

二、国家征收养殖场补偿标准

法律分析：根据相关法律规定，国家建设征用土地，建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下:

1.土地补偿费

(1)征用耕地、蔬菜地，根据国家相关规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍计算;

(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍计算;

(4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予相应补偿;

(5)征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

2.青苗和附着物补偿费

(1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，如果可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，如果由用地单位给予合理补偿或作价收购;

(2)房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给予迁移费或补偿费

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

三、养殖征地赔偿标准

法律分析：养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿地上附着物的补偿产停业的补偿理的拆迁费用。

其一，对地的补偿：

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二，对地上附着物的补偿：

有房屋的，最低补偿建筑成本价果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

其三，停产停业的补偿：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四，合理的搬迁费用：

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

四、养殖场被征收怎么赔偿

一、养殖场被征收怎么赔偿1、养殖场被征收需要的赔偿如下：（1）设备折旧及搬迁的补偿，当事人在对养殖场内的设施设备评估后可以进行折旧的补偿；（2）养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿；（3）禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、什么情况下可以征收土地因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。

五、政府征收猪场补偿标准

国家对养猪场的补偿标准一般包括地的补偿、地上附着物的损失、最低的重建成本价、停产停业的损失、合理的搬迁费用。各个地方不尽相同，补偿标准随当地经济不同而有不同的价格上浮动，具体情况具体分析。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。还有很多影响猪场赔偿金额的因素，比如当地政府的财政状况，政府是否有完整的手续，是否在当地政府规定的拆迁期限内，猪场环评是否过关等。这些因素直接影响到赔偿金额。一是对养殖场土地的补偿。二是养殖场地上附着物的损失，最低是养殖场重建成本价。三是养殖场停产停业所造成的损失，比如养殖场拆除的机器设备所造成的损失等。四是养殖场合理的搬迁所需要费用，养殖场搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样，因地制宜。影响补偿金额的因素包括以下几个方面。养殖场是否具有完整的合格手续；还有是否在当地政府规定的拆迁期限内；养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。国家有没有养猪政策？一、养猪补贴80万我国的生猪育种水平较为有限，对外国优质种源的依赖性比较强，这个补贴主要针对的是比较高级的育种场，能促进行业重视育种工作。一般养猪场，不管规模大小，都没有资格获取这项补贴。具体的生猪养殖补贴标准如下：（1）养猪规模在500999头补贴标准为20万；（2）养猪规模在10001999头补贴标准为40万；（3）养猪规模在20002999头补贴标准为60万；（4）养猪规模在3000头以上的补贴标准为80万。注意：养猪补贴地区不同补贴标准及政策会有所不同，具体补贴标准以当地政策为准。二、养多少头猪国家有补贴养50头猪国家补贴的，具体补贴标准可以咨询你所在地区的相关政府工作人员。每个地方的补贴标准是不一样的。各位养猪专业户，可以根据自己的养殖规模进行补贴的申请。补贴标准：长白猪存栏600头以上，或大白猪存栏600头以上，或杜洛克猪存栏300头以上，年测定种猪2000头以上，补贴金额500万元。法律依据《土地承包法》第十七条承包方承担下列义务：(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务