拆迁一个户口和两个户口的区别，拆迁一户和两户有什么区别

更新时间:2025-04-03 16:51 发布:2025-03-28 01:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁一个户口和两个户口的区别,一个户和两个户拆迁有什么区别,一个户和两个户在拆迁时的区别主要体现在拆迁补偿的计算和分配上。以下是具体的分析：一、拆迁补偿计算方面若一个户的情况，拆迁补偿通常按照征收的实际范围来计算。这意味着，如果该户的所有房

一、拆迁一个户口和两个户口的区别,一个户和两个户拆迁有什么区别

一个户和两个户在拆迁时的区别主要体现在拆迁补偿的计算和分配上。以下是具体的分析：

一、拆迁补偿计算方面

若一个户的情况，拆迁补偿通常按照征收的实际范围来计算。这意味着，如果该户的所有房屋和土地都被纳入征收范围，那么该户将获得相应的全部补偿。

若存在两个户的情况，拆迁补偿将分别针对这两个户进行计算。只要每个户的房屋和土地属于被征收的范围，每个户都有资格获得独立的拆迁补偿。这种情况下，两个户可能获得的补偿总额会高于一个户所获得的补偿。

二、拆迁补偿分配方面

在以人口为单位进行分配的情况下，无论是一个户还是两个户，只要总人口数相同，所获得的补偿就不会有差别。因为补偿是根据人口数量来平均分配的。

然而，在以户为单位进行分配的情况下，两个户能够获得的补偿通常会更多。因为每个户都被视为一个独立的单位，有权获得一份完整的补偿。这种情况下，分户可能会带来更有利的补偿结果。

综上所述，一个户和两个户在拆迁时的区别主要体现在拆迁补偿的计算和分配上。具体的影响还需根据当地的拆迁政策和实际情况来判断。

二、拆迁一户和两户有什么区别

一宅基地上有两户，如果两家属于独立立户，动迁的时候会认为两户，反之，如果两家属于一户，动迁的时候只认一户。拆迁补偿方法主要分为三种：货币补偿、等价置换安置房、重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

一、一宅两户拆迁赔偿如下

1、按两户人的人口进行补偿;

2、按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。

二、一宅两户拆迁补偿方式

1、货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿;

2、等价置换安置房;

3、重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。这其中，征收耕地的安置补助费，是按照需要安置的农业人口数来计算的，而户口数则是直接影响到安置补助费用金额的大小。此外，目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿，也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。

三、拆迁跟分户有关系吗

法律分析：拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地(包括宅基地与户口是有关的)：1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准)3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。