拆迁两户并一户分房怎么办，一套房动迁可以分两户吗

更新时间:2025-04-03 06:58 发布:2025-03-28 04:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁两户并一户分房怎么办,居民房拆迁一人两套怎么办理,居民房拆迁时，如果一人拥有两套房屋，其处理方式主要取决于当地的拆迁政策和补偿方案。一般来说，以下是一些可能的处理方式：一、按照房屋面积进行补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

一、拆迁两户并一户分房怎么办,居民房拆迁一人两套怎么办理

居民房拆迁时，如果一人拥有两套房屋，其处理方式主要取决于当地的拆迁政策和补偿方案。一般来说，以下是一些可能的处理方式：

一、按照房屋面积进行补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋的价值应得到补偿。因此，如果一人拥有两套房屋，那么每套房屋的面积都应被单独计算，并按照当地的补偿标准进行补偿。

二、考虑户口和户头因素

在某些地区，拆迁补偿可能会考虑到户口和户头因素。如果一个家庭拥有两个户口或两个户头，并且每套房屋都与一个户口或户头相关联，那么可能会根据户口或户头数进行补偿。这种情况下，需要确保所有的户口和户头都已正确登记，并提供相应的证明文件。

三、内部协商和依法分割

如果一个家庭拥有两套房屋，但只有一个户口或户头，那么家庭成员之间需要进行内部协商，以确定如何分配拆迁补偿。如果协商不成，可以根据具体的征收补偿方案和被安置对象情况，依法进行分割。

在处理居民房拆迁一人两套的问题时，应确保遵循当地的法律法规和拆迁政策。同时，建议咨询专业的法律顾问或律师，以确保双方的权益得到妥善处理。

总的来说，具体的处理方式会因地区和具体情况而有所不同。因此，在面对拆迁问题时，应详细了解当地的政策和法规，并与相关部门进行积极沟通。

二、一套房动迁可以分两户吗

一房2个户口拆迁怎么安置

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于这个问题，从本文的内容介绍中可以看出，一房两户的情况也需要按照相应的规定来进行安置，这样才能保障拆迁户的合法权益。这也是大家最为关心的问题，希望能有一定的帮助。

三、拆迁房一户可以两套房吗

法律分析：

加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时的转让、抵押。　　

第三十二条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。　　

第三十三条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评。　　

第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十五条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

四、拆迁分房是一人一套吗

一家有几口人就可以分配到几套房，而不是一人一套房。例如，如果一个家庭有五口人，可能会分配到两套或者三套房，具体数量取决于当地的政策和实际情况。拆迁分房的具体规定可能因地区和政策的不同而有所不同。面临拆迁分房的情况，拆迁分房的流程如下：1、确认拆迁范围：首先需要确认拆迁范围和拆迁时间，了解自己是否属于拆迁范围内的居民；2、填写申请表：如果自己属于拆迁范围内的居民，需要填写拆迁分房申请表，提供相关资料和证明材料；3、组织评估：根据拆迁政策，需要对符合条件的居民进行房屋评估，确定房屋面积和补偿金额；4、公示申报结果：根据评估结果，组织公示申报结果，公示时间一般为七天，居民可以查看自己的评估结果和补偿金额；5、签订协议：如果居民对评估结果没有异议，可以与拆迁方签订协议，约定补偿金额和房屋交接时间，同时确认自己的房屋产权；6、安置房交付：在签订协议后，拆迁方需要按照约定的时间和方式，将安置房交付给居民，并办理过户手续。综上所述，拆迁分房涉及到大量的资金和房产交易，需要慎重处理，遵循法律规定。在申请和签订协议时，应该仔细阅读条款，了解自己的权利和义务，并保留好相关证据和记录。如果遇到纠纷或者不满意的评估结果，可以通过法律手段解决。【法律依据】：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

五、关于一房两户动迁政策

一、一房两户动迁政策一房两户拆迁有两种补偿方式，第一种是按两户人的人口进行补偿；第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。具体补偿范围包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、一宅两户拆迁怎么赔偿宅基地上有两户，如果两家单独的立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一宅两户的动迁补偿标准是根据一户来进行补偿的，拆迁补偿都需要以管理部门出具的标准来补偿。具体补偿方式如下：1、农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿;第二种，等价置换安置房;第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。3、所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的;出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的，那么拆迁是可以获得补偿的。三、宅基地纠纷如何解决宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。四、拆迁补偿款是否可以协商1、拆迁补偿协议补偿费可以协。2、拆迁补偿协议的本质是一种合同，依照合同性质，合同双方是可以进行平等协商，达成一致，自愿签订的。3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。