拆迁时独生子女的补偿怎么算，独生子女拆迁补偿标准

更新时间:2025-03-31 11:32 发布:2025-03-28 11:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁时独生子女的补偿怎么算,拆迁补偿独生子女有何政策,独生子女在拆迁中，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标。此外，独生子女家庭还可以享受以下优惠政策：一、房屋补偿房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的

一、拆迁时独生子女的补偿怎么算,拆迁补偿独生子女有何政策

独生子女在拆迁中，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标。此外，独生子女家庭还可以享受以下优惠政策：

一、房屋补偿

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、拆迁安置

在拆迁安置方面，独生子女家庭也有可能获得一定的优惠。具体的优惠政策可能因地区和具体情况而有所不同，但一般来说，可能会体现在安置房的分配、安置费用的补贴等方面。

三、其他补偿

除了上述的补偿外，还有可能获得其他形式的补偿，如宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价等。这些补偿的具体金额和方式会根据当地的政策和具体情况来确定。

总的来说，独生子女在拆迁中可以获得一定的优惠政策，但具体的优惠幅度和方式会因地区和具体情况而有所不同。如果您是独生子女家庭且面临拆迁问题，建议您咨询当地的拆迁部门或律师以获取更详细的信息和帮助。

另外，根据《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条，获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。因此，在拆迁过程中，独生子女家庭也可以依据相关法律法规来维护自己的权益。

二、独生子女拆迁补偿标准

法律分析：我国在征地补偿方面对独生子女家庭是否给予优惠补偿，在有关征地的法律、法规、规章方面都没有规定。由于各地的政策不同，因此，具体情况还得具体分析。关于补偿只有根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条例进行实施。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、浙江省独生子女拆迁政策

“拆迁补偿的方式包括:实行货币补偿、实行房屋产权调换,或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。独生子女是计划生育政策自实以来独生子女拆迁补偿标准浙江省独生子女补贴,对独生子女实行奖励政策。凡领取了《独生子女母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障60元,单方领证的对象。”标准房屋拆迁补偿标准货：币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》第十条修改为：“拆迁主管部门对经批准拆迁的单位和个人实施房屋拆迁管理，并根据拆迁规模大小，按不超过拆迁补偿安置费用的0.5%至1%向拆迁人收取管理费。具体收费标准，由省物价部门会同省财政部门制定。”

四、独生子女拆迁补偿政策

独生子女拆迁补偿政策如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为，房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。符合下列条件之一的，可以申请领取《独生子女证》：1、夫妻生育一个孩子后不再生育，并且其子女在十六周岁以内的；2、夫妻按有关规定收养一个孩子后不再生育，并且其子女在十六周岁以内的；3、夫妻原有两个计划内生育的孩子，其中一个意外死亡，另一个不满十六周岁的；4、夫妻丧偶后只有一个不满十六周岁孩子的；5、夫妻离婚前生育过一个孩子，离婚时孩子判由本人抚养，并且该孩子不满十六周岁的；6、再婚夫妻一方生育过一个孩子，另一方未生育过孩子，现家庭只有这一个不满十六周岁孩子的；7、再婚夫妻再婚前双方各生育过一个孩子，其中一个由对方抚养，现家庭只有一个不满十六周岁孩子的；8、经过批准可以生育第二个孩子的夫妻放弃生育，且现家庭孩子年龄在十六周岁以内的。【法律法规】《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律、法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的，继续享受相关奖励扶助，并在老年人福利、养老服务等方面给予必要的优先和照顾。

五、拆迁时独生子女证补偿方法

法律分析：一部分是房屋补偿，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标，比如说一家三口每人45平米就是135平米的补偿面积，如果有独生子女证，则增加一个，即180平米补偿面积。但如果是有证，且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时，则不再额外增加独生子女奖励面积，比如一家三口，如果自己有个200平米的产权证，那么合法补偿面积就是200平米，不会再增加45平米。

另一部分是安置，长沙103号令主要是保障性住房和货币安置，如果有独生子女证，那么此户选择住房的话，可以多分配80平米的保障性住房指标。如果不要住房，那么则可以获得16.75万货币补贴。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。