有证和无证的土地权属纠纷怎么办，有证与无证土地侵权责任如何认定

更新时间:2025-04-15 22:27 发布:2025-03-28 12:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：有证与无证土地纠纷怎样走法律程序，有证与无证土地侵权责任如何认定，土地纠纷涉及多种情形，以下是一般法律程序：首先是协商，双方当事人自行沟通，尝试就争议土地的使用、归属等问题达成一致，这是最简便且高效的解决方式。若协商不成，可申请政府处理。单

一、有证与无证土地纠纷怎样走法律程序

土地纠纷涉及多种情形，以下是一般法律程序：

首先是协商，双方当事人自行沟通，尝试就争议土地的使用、归属等问题达成一致，这是最简便且高效的解决方式。

若协商不成，可申请政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在整个过程中，要注意收集相关证据，比如土地权属证书、土地来源证明、土地使用现状的照片、证人证言等，这些证据对于主张自己的权益至关重要。需严格按照法律规定的程序和期限进行操作，以保障合法权益。

二、有证与无证土地侵权责任如何认定

对于有证土地，其权利归属明确以土地权属证书为准。若他人未经许可占有、使用、破坏等，构成侵权。权利人可依据《民法典》物权编相关规定，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。侵权人承担过错责任，即有故意或重大过失才担责。

对于无证土地，需先确定土地性质及实际归属。集体土地一般归集体所有，成员按规定使用；国有土地需经合法程序取得使用权。若一方未经合法程序使用土地，侵害他人合理使用权益，也构成侵权。认定责任时，要综合考虑双方实际使用情况、土地来源及历史因素等。比如一方长期、公开、合法使用土地，另一方恶意抢占，抢占方通常要承担侵权责任。处理此类纠纷可先协商，协商不成可通过行政或诉讼途径解决。

当面临有证和无证的土地权属纠纷怎么办这一问题时，我们需要知道，解决纠纷后还可能面临一些后续事项。比如确定土地权属后，若涉及土地用途变更，该如何依规进行申请与操作。而且，在土地后续使用过程中，若有新的利益方提出相关诉求，又该如何应对。土地权属纠纷往往牵一发而动全身。倘若你对有证和无证的土地权属纠纷后续的变更流程、新诉求应对等还有诸多疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、有证和无证的土地权属纠纷怎么办

在土地权属纠纷这个事儿里头，有证和无证的处理那可不一样。要是有一方手里拿着合法有效的土地权属证书，一般来讲，他对于土地权属的主张那可是会先得到大力支持的。不过，那无证的一方要是能拿出其他特别充足的证据，像长期占有使用土地的实际情况、相关的证人能作证的话、合法的土地流转协议之类的，能证明自己对这块土地享有权利，那在纠纷处理的时候，也很有可能得到对自己有利的结果。

处理这样的纠纷，第一步咱可以试着让双方坐下来好好商量商量把事儿给解决。要是商量半天还是没个结果，那就可以向当地的政府或者土地管理部门去申请行政调解或者裁决。要是对行政处理的决定不满意，还能依法去提起行政诉讼。在整个这个过程当中，最关键的就是要好好收集并且保留好相关的证据，只有这样才能更好地支持自己的主张，不然到时候有理也说不清。