土地租赁期间被征收赔偿费用归谁所有，土地租赁被征收承租方有哪些法律权益

一、土地租赁被征收，地上附着物补偿归谁

根据相关法律规定，地上附着物补偿归属需分情况看待。若土地租赁合同对地上附着物补偿归属有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照合同约定执行。

若合同没有约定，一般情况下，地上附着物是承租人在租赁土地后自行投资建造或种植的，补偿应归承租人所有。因为承租人对其投入了资金、人力等，拥有相应权益。但如果地上附着物是土地出租前就已存在，且出租时对这部分没有特别约定处置方式，原则上补偿归土地所有者。

实践中若出现纠纷，双方可先友好协商，协商不成可通过民事诉讼途径，由法院根据具体事实和证据，依据法律规定来判定地上附着物补偿的归属。

二、土地租赁被征收承租方有哪些法律权益

在土地租赁期间土地被征收，承租方享有以下重要法律权益：

首先是获得补偿的权益。对于承租土地上的添附物，如自建的房屋、种植的青苗等，若租赁合同无相反约定，添附物的补偿归承租方。若因征收导致承租方停产停业，符合条件的可获得停产停业损失补偿，包括预期经营利益损失、设备搬迁安装费用等。

其次是优先续租权。若征收后土地后续仍有租赁需求，在同等条件下，原承租方享有优先续租的权利。

再者，若因征收导致租赁合同提前终止，出租方构成违约（合同另有约定除外），承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿因合同提前终止造成的损失，损失范围涵盖直接损失和合理预见的间接损失。

在探讨土地租赁期间被征收赔偿费用归谁所有这一问题时，还存在与之紧密相关的拓展要点。比如，除了明确赔偿费用归属，赔偿费用的具体构成和计算标准也很关键，不同类型的土地附着物、青苗等的补偿标准各有不同。而且，若对赔偿费用分配存在争议，该通过何种法律途径去解决。这些复杂的情况可能让您感到迷茫。倘若您对于土地租赁期间被征收赔偿费用的构成、计算，或者争议解决方式等还有疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

三、土地租赁期间被征收赔偿费用归谁所有

在土地租赁期间若遭遇征收，赔偿费用的归属需视情况而定。

对于土地补偿费，它是给予土地所有者也就是出租方的补偿，所以归土地所有者所有。

而地上附着物和青苗的补偿费，依据“谁投入、谁受益”的原则，要是承租方投入建设了附着物或者种植了青苗，那么这部分补偿费就归承租方。

关于安置补助费，倘若承租方因土地征收而出现安置方面的问题，像租赁土地用于经营，经营场所被征收从而影响到经营，这种情况下安置补助费应给承租方；要是仅仅是土地所有者的安置问题，例如失地农民的安置，那就归土地所有者。

在进行土地租赁时，双方还可以通过合同来约定遇到征收时相关补偿费用的分配方式。

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文章编辑：康玲
内容审核：刘佳律师

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