老人去世后农村宅基地归谁所有，老人去世农村宅基地继承有啥法律规定

一、老人去世后宅基地继承有啥法律规定

宅基地的所有权归村集体，个人没有所有权，所以老人去世后，宅基地不能作为遗产被继承。但宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。

按照《民法典》规定，有遗嘱的按遗嘱继承房屋，没有遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用宅基地。不过，若继承人并非本集体经济组织成员，在房屋因自然损毁等原因灭失后，不能再申请重建，宅基地将由村集体收回。

二、老人去世农村宅基地继承有啥法律规定

农村宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。老人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但宅基地上的房屋可以继承。

按照《民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按法定继承顺序继承房屋。

继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用宅基地。不过，若继承人是非本集体经济组织成员，比如已转为城镇户口，在房屋因自然损耗等原因灭失后，不能对房屋进行重建、翻建等，宅基地将由村集体收回。若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可依法申请办理宅基地变更登记。

当探讨老人去世后农村宅基地归谁所有这一问题时，还有一些相关要点需要关注。宅基地的归属明确后，还涉及到地上房屋的处置。按照规定，房屋是可以继承的，即便子女户口已迁出农村，依然能继承房屋从而继续使用宅基地，但要注意房屋不能随意翻盖、重建。另外，关于宅基地的变更登记手续也很重要，如何办理、需要哪些材料等。要是你对老人去世后农村宅基地归属相关的房屋继承、变更登记等事宜存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

三、老人去世后农村宅基地归谁所有

农村宅基地的归属这事儿，那可挺复杂。

通常来讲，宅基地是不能被继承的，这是因为宅基地的所有权归集体所有。

不过，要是宅基地上已经建起了房子，等老人去世之后，根据“房地一体”这个原则，房子是可以按照法律规定由继承人来继承的。

这里的继承人，既可以是法定的那些继承人，也可以是老人通过遗嘱指定的继承人。

要是老人没留下遗嘱，并且法定继承人本身就是本集体经济组织的成员，而且还符合宅基地申请的条件，那经过批准之后，就可以获得被继承的房屋以及对应的宅基地。

要是法定继承人不符合宅基地申请的条件，那就可以把房子卖给咱们本村符合申请条件的村民。

要是压根儿就没有继承人，那宅基地就会被集体经济组织给收回。

这农村宅基地的事儿，可得弄清楚了，不然到时候可麻烦，得好好了解了解相关的规定和流程，省得出啥岔子。

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来源：头条-老人去世后农村宅基地归谁所有，老人死了宅基地归谁

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文章编辑：萧熙光
内容审核：罗思章律师

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