农村建房有宅基证的应该怎么办，有宅基证的农村建房不符合规定咋处理

一、有宅基证的农村建房违反规划咋处理

若有宅基证的农村建房违反规划，通常按以下方式处理：首先，相关部门（一般是乡镇政府或自然资源管理部门）会进行调查核实，确认建房违反规划的具体情况，包括违反的规划条款、对规划实施的影响程度等。

如果属于轻微违反规划且不影响公共利益和他人合法权益的，可能责令限期改正，要求建房人按照规划要求进行整改，使其符合规定。

若违反规划情况较为严重，比如严重影响乡村整体布局、损害公共安全等，可能会下达限期拆除通知，要求在规定时间内拆除违法建筑。若建房人拒不执行，相关部门有权依法强制拆除，同时可能并处一定罚款。建房人对处理决定不服的，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

二、有宅基证的农村建房不符合规定咋处理

若有宅基证但农村建房不符合规定，处理方式如下：

首先，相关部门会进行调查认定。若建房超出批准面积，超出部分可能会被认定为违建。比如批准面积120平，实际建了150平，多出来的30平可能就属于违建范畴。

对于轻微不符合规定且不影响规划实施的情况，如建筑风格等小方面未达要求，可能责令限期改正，要求按照规定整改到位。

若是严重违反规定，比如违反乡村规划、在禁建区建房等，可能面临拆除处罚。不过，在拆除前一般会依法履行告知等程序，保障当事人陈述、申辩权利。当事人若对处理决定不服，有权申请行政复议或提起行政诉讼，通过合法途径维护自身权益。

当探讨农村建房有宅基证应该怎么办时，还有一些相关要点需要关注。有了宅基证后，建房的具体面积、层数等有严格规定，超出标准可能面临处罚。同时，建房的流程也不容忽视，从申请施工许可到竣工验收等环节都需按章办事。若在建设过程中邻里对界限等问题有争议，也需要妥善处理。要是你对有宅基证后的建房面积标准、流程细节，或者邻里争议处理等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、农村建房有宅基证的应该怎么办

要是拥有农村宅基证来建房，那第一步就得先契合当地的乡村规划。

接着，得向村委会递交建房申请，这申请里面得把建房的具体位置、面积大小、层数多少，还有用途之类的详细信息都给包含进去。

等获得村委会的同意之后，还得把申请上报给乡镇政府，让他们去审核批准。

在建设的过程当中，一定要严格按照批准的那个面积还有规划来进行施工，可不能随随便便就擅自变更。

并且，还得特别留意建筑施工的质量和安全问题，得挑选那些有资质的施工队伍来干活。

等房子竣工之后，也不能马虎，得再次向乡镇政府申请验收，得确保这房屋是完全符合相关规定的。

总而言之，咱们按照法律法规去进行农村建房，这样既能够很好地保障咱们自身的合法权益，又能够推动农村建设朝着有序的方向去发展，对咱们农村的建设那可是有着非常重要的意义。

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来源：中国法院网-农村建房有宅基证的应该怎么办，农村有宅基地建房需要什么手续

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文章编辑：滕博锦
内容审核：王兰律师

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