农村房屋倒塌了宅基地要被收回吗，农村房屋重建后宅基地性质会改变吗

一、农村房屋重建后宅基地归属有何规定

农村房屋重建后，宅基地归属遵循以下规定：宅基地所有权归农村集体所有，农户仅有使用权。

通常，在原址按规定重建房屋，只要符合当地规划、审批等要求，重建房屋的农户继续享有该宅基地的合法使用权。这是基于“地随房走”原则，房屋合法存在，对应的宅基地使用权就归房屋所有人。

若因特殊情况，比如家庭人口变动、原宅基地面积超标等，在重新审批宅基地使用时，可能会有面积调整等变动。但调整需经法定程序，由相关部门依法依规操作。

若重建未经合法审批，属于违规建设，不仅可能面临拆除风险，还可能影响宅基地的合法使用权益认定。总之，宅基地归属要在遵循集体所有权基础上，依据合法建设、审批等情况确定农户的使用权。

二、农村房屋重建后宅基地性质会改变吗

一般情况下，农村房屋重建后宅基地性质不会改变。宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权。

在符合相关规定进行房屋重建时，比如依法取得乡村建设规划许可证等审批手续，遵循“一户一宅”等原则，重建行为只是对房屋这一地上附着物的更新改造，并不影响宅基地本身的性质。

只要重建活动没有违反法律法规，没有超出原宅基地的范围，宅基地依然保持其集体所有且供农户居住使用的性质。但如果存在未经审批擅自重建、超面积超范围重建等违法违规行为，不仅可能面临处罚，还可能影响宅基地的正常使用，甚至导致宅基地性质认定出现问题。所以重建一定要依法依规进行，以确保宅基地性质稳定和自身权益。

当探讨农村房屋倒塌了宅基地要被收回吗这一问题时，其实背后还有不少关联要点。房屋倒塌后，若长期未进行修复或重建，宅基地的确存在被收回的可能性。但不同地区规定有差异，有些地方会给予一定期限让村民处理。此外，即便房屋倒塌，若符合“一户一宅”规定且有重建意愿，通常宅基地不会被轻易收回。可要是存在多宅情况，房屋倒塌后的宅基地处置就较为复杂。要是你对农村房屋倒塌后宅基地的具体处置程序、能否申请重建等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

三、农村房屋倒塌了宅基地要被收回吗

通常来讲，农村的房屋要是倒塌，那宅基地可不会马上就被收回去。

我们得知道，在农村，宅基地那可是集体所有的，农户只是享有使用权而已。

要是房屋因为自然方面的原因，或者其他原因而倒塌了，农户就得在规定的时间里，把宅基地上那些乱七八糟的废弃物给清理干净了。

要是农户在规定的时间内，没有去做清理之类的相关操作，并且还刚好符合宅基地收回的那些法定情形，就像一户有好多套宅子，而且还超出了规定的面积什么的，这时候集体组织就有权利把宅基地给收回来。

不过，一般来说，集体组织都会给农户留出那么一段缓冲的时间，为的就是能保障农户的合法权益嘛。

总而言之，农村房屋倒塌之后，宅基地到底会不会被收回，那得看具体的情况，还要结合相关的法律规定以及集体组织的政策来决定。

不能一概而论说一定会收或者一定不会收，得具体问题具体分析。

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文章编辑：吴梓
内容审核：赵明媛律师

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