如何确定宅基地的所有权人是谁，宅基地所有权纠纷法律如何判定

一、宅基地所有权纠纷该如何依法解决

宅基地所有权归农村集体所有，个人只有使用权，常见的多是宅基地使用权纠纷。解决此类纠纷，有以下途径：

首先是协商，纠纷双方自行沟通，依据相关规定和事实，平等协商，达成一致的解决方案。

若协商不成，可申请调解。由村委会、人民调解委员会等第三方介入，依据法律法规、政策和情理，促成双方和解。

若调解无果，可申请乡镇人民政府或县级人民政府处理。政府会根据具体情况，调查核实后依法作出处理决定。

对政府处理决定不服的，当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。要注意收集相关证据，如宅基地审批文件、建房手续、证人证言等，以支持自身主张。

二、宅基地所有权纠纷法律如何判定

宅基地所有权归农村集体所有，个人只有使用权，因此宅基地所有权纠纷实质是对使用权的争议。

依据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法院判定时，主要审查各方是否符合宅基地申请条件、有无合法审批手续、是否存在侵权等事实，根据调查核实的情况依法作出公正裁决。

在探讨如何确定宅基地的所有权人是谁时，我们还要明白，确定所有权人之后，还存在诸多相关重要问题。比如宅基地所有权人去世后，其宅基地该如何继承、处置，是遵循何种规则分配给继承人。另外，当涉及宅基地转让时，所有权人又需要遵循哪些严格的法律程序与规定。这些都是围绕宅基地所有权人延伸出的关键要点。要是你对宅基地所有权人确定后的继承问题、转让程序等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、如何确定宅基地的所有权人是谁

1、农村集体经济组织通常是宅基地的所有权人，常见的是村集体，村集体负责依法管理和分配宅基地。

2、不过，像有历史遗留问题或者集体组织改制等特殊情况时，可能产生争议。确定具体的宅基地所有权时，要依据法律法规和证据，例如土地权属证明文件、集体决议等。

3、要是存在争议，能向当地乡（镇）人民政府或者县级以上人民政府请求处理，也可直接向人民法院起诉。总之，判定宅基地所有权人需综合法律规定和实际情况。

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来源：头条-如何确定宅基地的所有权人是谁，

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文章编辑：柳晴
内容审核：杨建峰律师

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