拆迁补偿范围的界定是什么，一般拆迁补偿标准

更新时间:2025-04-01 00:25 发布:2025-03-29 08:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿范围的界定是什么,拆迁的补偿标准是什么,拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿这是拆迁补偿中的核心部分，主要根据被征收房屋的市场价值来确定。具体的补偿金额可能会受到房屋的位置、面积、结构、装修等多种因素的影响。

一、拆迁补偿范围的界定是什么,拆迁的补偿标准是什么

拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

这是拆迁补偿中的核心部分，主要根据被征收房屋的市场价值来确定。具体的补偿金额可能会受到房屋的位置、面积、结构、装修等多种因素的影响。

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

这部分补偿主要是为了弥补被征收人在搬迁过程中产生的费用，以及在新居住地临时安置的费用。具体的补偿方式和金额会根据实际情况来确定。

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

如果被征收房屋是用于生产经营的，那么因拆迁导致的停产停业损失也应当得到补偿。这部分的补偿金额会根据企业的实际损失来计算。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这些补助和奖励的具体金额和方式会根据当地的政策和经济情况来确定。

总的来说，拆迁的补偿标准是一个综合的考量，包括了房屋价值、搬迁费用、停产停业损失以及可能的补助和奖励等多个方面。具体的补偿金额和方式会根据当地的实际情况和政策来确定。

请注意，以上内容主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。在实际操作中，建议咨询当地的房屋征收部门或专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。

二、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、关于拆迁的房屋补偿标准

法律分析：无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁赔偿标准

拆迁赔偿没有具体的标准，每个地方的拆迁补偿标准不同，如果是合法建筑可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。详情请咨询当地土地管理部门。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。