店铺拆迁承租户有补偿吗，拆迁对商铺租赁人有补偿吗

更新时间:2025-04-01 06:49 发布:2025-03-29 21:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：店铺拆迁承租户有补偿吗,租赁商铺拆迁补偿承租人可以获得吗,租赁商铺拆迁时，承租人可以获得拆迁补偿。具体补偿包括以下几个方面：一、搬迁费搬迁费，又称搬迁补助费。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。如果被拆迁人与承租人就该项费用有

一、店铺拆迁承租户有补偿吗,租赁商铺拆迁补偿承租人可以获得吗

租赁商铺拆迁时，承租人可以获得拆迁补偿。具体补偿包括以下几个方面：

一、搬迁费

搬迁费，又称搬迁补助费。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理；若无约定的，当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。

二、临时安置补助费

按照规定，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。因此，当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。

三、停产停业损失

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。所以，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。

四、添置物品的补偿

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施。如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理；如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

综上所述，租赁商铺拆迁时，承租人可以获得包括搬迁费、临时安置补助费、停产停业损失以及添置物品的补偿。这些补偿的具体金额和方式应根据当地的法律法规和拆迁政策来确定。

二、拆迁对商铺租赁人有补偿吗

法律分析：拆迁对商铺租赁人有补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《国有土地上房屋与征收补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿

法律分析：租赁的商铺要拆迁承租人应该获得的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、门面拆迁对租户有哪些补偿

受了工伤单位可以辞退我吗

法律分析：

劳动者在工伤期间，用人单位不得单方解除劳动关系。

法律依据：

《劳动合同法》第四十二条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条规定、第四十一条规定的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。”由此可见，劳动者在工伤治疗期间，用人单位是不能与劳动者解除劳动关系的，如果用人单位在工伤期间擅自单方解除劳动关系，明显是违反劳动合同法的明确规定：即用人单位的做法应属于违法解除。

五、拆迁时的商铺租户能够得到补偿吗

法律分析：拆迁时的商铺租户能够得到补偿。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。