店铺拆迁赔偿比例怎么算，商铺拆迁应该怎么赔偿

更新时间:2025-04-01 11:58 发布:2025-03-30 01:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：店铺拆迁赔偿比例怎么算,门面拆迁赔付比例,门面拆迁赔付比例因地区和具体情况而异，但通常遵循一定的标准和原则。以下是一般情况下门面拆迁赔付比例的相关内容：一、赔付比例的确定门面拆迁赔付比例通常是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定的。该

一、店铺拆迁赔偿比例怎么算,门面拆迁赔付比例

门面拆迁赔付比例因地区和具体情况而异，但通常遵循一定的标准和原则。以下是一般情况下门面拆迁赔付比例的相关内容：

一、赔付比例的确定

门面拆迁赔付比例通常是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定的。该条例规定了征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当给予被征收人公平补偿的原则。在具体实践中，门面拆迁赔付比例可能会根据当地政府的政策、被征收房屋的具体情况以及征收目的等因素进行调整。

一般来说，门面拆迁赔付比例会考虑到被征收房屋的市场价值、搬迁费用、停产停业损失以及可能的奖励费用等因素。因此，赔付比例并非固定不变，而是会根据实际情况进行协商和确定。

二、赔付包含的内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，门面拆迁赔付通常包括以下几个方面的内容：

被征收房屋价值的补偿：这是指对被征收房屋本身价值的补偿，通常根据房屋的结构、装修折旧程度等因素来评估确定。

搬迁、临时安置的补偿：这是指因征收房屋而导致的搬迁费用和临时安置费用的补偿。搬迁费用可能包括物资拆卸、包装、运输等费用，而临时安置费用则可能涉及租房费用等。

停产停业损失的补偿：对于因征收房屋而造成的停产停业损失，也会给予一定的补偿。这通常是根据实际情况来确定的，可能包括实际经营损失和预期经营损失等。

奖励费用：在某些情况下，为了鼓励被征收人积极配合搬迁工作，可能会给予一定的奖励费用。

三、特殊情况下的赔付比例

对于某些特殊情况下的门面拆迁，赔付比例可能会有所不同。例如，如果门面房属于租赁性质，那么赔付比例可能会根据租赁合同的具体条款以及租赁期限等因素进行调整。此外，如果门面房位于商业繁华地段或具有特殊的商业价值，那么赔付比例也可能会相应提高。

综上所述，门面拆迁赔付比例并非固定不变，而是会根据实际情况进行协商和确定。在面临门面拆迁时，建议被征收人详细了解相关法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的合法权益。

二、商铺拆迁应该怎么赔偿

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业登记的实际从业人数给予一次性补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。具体的停产停业补偿标准由省、自治区、人民政府制定。

法律依据：第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、一般门面拆迁怎么赔

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。