单位福利分房拆迁是否能查出来，单位分的福利房拆迁怎么补偿

更新时间:2025-04-02 02:01 发布:2025-03-31 03:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：单位福利分房拆迁是否能查出来,单位福利分房拆迁能查出来吗现在怎么办,单位福利分房的拆迁是可以查出来的。一般来说，相关的拆迁记录和补偿情况会在当地政府或者相关部门的档案中有记录。您可以向当地的房地产管理部门或者相关政府机构查询，了解具体的拆迁

一、单位福利分房拆迁是否能查出来,单位福利分房拆迁能查出来吗现在怎么办

单位福利分房的拆迁是可以查出来的。一般来说，相关的拆迁记录和补偿情况会在当地政府或者相关部门的档案中有记录。您可以向当地的房地产管理部门或者相关政府机构查询，了解具体的拆迁情况和补偿政策。

如果您是单位福利分房的业主，面临拆迁的情况，以下是一些建议供您参考：

了解拆迁政策：首先，您需要了解当地政府关于拆迁的具体政策和规定。这包括拆迁的范围、时间、补偿标准等。您可以向当地政府部门咨询或者查阅相关政策文件。

确认拆迁通知：如果您收到了拆迁通知，请务必仔细阅读并了解其中的内容。拆迁通知通常会明确说明拆迁的原因、时间、地点以及补偿方式等。

协商补偿事宜：在拆迁过程中，您有权与拆迁方协商补偿事宜。补偿通常包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。您可以根据自己的实际情况提出合理的补偿要求。

寻求法律援助：如果您对拆迁政策或者补偿方案有疑问或者不满，可以寻求法律援助。您可以咨询专业的律师或者法律援助机构，了解自己的权益并寻求合理的解决方案。

总之，面对单位福利分房的拆迁问题，您需要了解相关政策并积极与拆迁方沟通协商，以维护自己的合法权益。同时，也要注意保留好相关证据和文件，以备不时之需。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，政府在征收房屋时需遵循一定的程序和补偿标准。若您对拆迁过程或补偿方案有异议，可以依法提出申诉或寻求法律途径解决。

二、单位分的福利房拆迁怎么补偿

法律分析：单位福利房动迁的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、单位福利房拆迁要怎样补偿

单位福利房拆迁补偿如下：1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。福利房亦称优惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房属于单位对员工的一种福利待遇，职工单位一般将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分产权或全部产权。福利房与房改房的区别如下：1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同；2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房；3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点；4、福利房多半是产权房，是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等；5、房改房是参加房改的产权房，来源有的是单位的，有的是使用权的，在购买是若是产权的就要交土地出让金，这个多少根据原产权的百分比不同，若是使用权的就要按工龄去买取。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

四、单位福利分房影响拆迁安置吗 -法律知识

法律分析：

国家征收的补偿对象主要是被征收房屋的所有权人。而对于安置人口问题主要是当地的政策来规定。所以应当具体参照当地的补偿安置方案中关于安置人员资格的认定。但是一般来说，单位的分房与国家征收拆迁所享受的房屋政策是不一样，也不重叠的，所以应该是影响不大。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、单位分的房子拆迁有补偿吗

法律分析：单位分的房子，拆迁也有补偿。公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。