土地流转期间被占补偿给谁，土地流转被占地上附着物补偿归谁

更新时间:2025-04-02 21:58 发布:2025-03-31 10:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地流转被占补偿标准法律是怎样规定的，土地流转被占地上附着物补偿归谁，土地流转后被占，补偿标准因地区而异，且区分不同地类。一般来说，法律规定补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，其标准

一、土地流转被占补偿标准法律是怎样规定的

土地流转后被占，补偿标准因地区而异，且区分不同地类。一般来说，法律规定补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，其标准通常按该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。安置补助费用于安置以土地为主要生产资料的农业人口，根据需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费归其所有者。

例如，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。具体标准由各地省级政府制定并公布区片综合地价来确定补偿数额。

二、土地流转被占地上附着物补偿归谁

土地流转后，地上附着物补偿归属需视情况而定。根据相关法律及实践，一般遵循“谁投入、谁获益”原则。

若在土地流转合同中对地上附着物补偿归属有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么就按照合同约定执行。

若合同未作约定，地上附着物是由原土地承包方在流转前就已存在并投入建设的，补偿通常归原承包方；若地上附着物是土地流转后，受让方新投入建设的，补偿应归受让方。例如受让方在流转土地上新建了温室大棚，那么大棚的补偿就归受让方。总之，以投入和约定为主要判断依据来确定地上附着物补偿的归属。

在探讨土地流转期间被占补偿给谁这一问题时，我们有必要进一步了解相关拓展情况。除了明确补偿对象，还需关注补偿标准如何确定。不同地区、不同用途的土地，其补偿标准存在差异，这往往涉及土地的原用途、土地产值等多方面因素。另外，补偿款的分配方式也很关键，是全部给流转方，还是在流转双方之间按一定比例分配，需要依据具体的流转合同约定以及相关法律规定。要是你对土地流转期间被占补偿的标准、分配方式等问题还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的解答与建议。

三、土地流转期间被占补偿给谁

在土地流转期间，倘若土地被占用，对于补偿款的分配，需依据具体情形来判别。

要是土地流转合同里有清晰的约定，那就按照合同的约定来施行，或许会约定全部或者部分补偿归受让方（也就是流转土地的经营者）。

从法律规定的角度来讲，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。倘若流转之后，地上附着物和青苗是由受让方投入并经营而产生的，那么这部分补偿就应归受让方。安置补助费则要根据流转后土地上实际的安置情况，在农村集体经济组织、原土地承包户和流转受让方之间进行合理分配。

总体而言，首先要看流转合同的约定，若没有约定，就依据相关的法律法规来确定补偿的归属。