房屋建好后土地使用权是别人的怎么办，房屋建好土地使用权他人如何维权

一、房屋建成土地使用权他人能否维权

这要看具体情况。首先，需明确房屋建设是否经过合法审批等程序。若未经土地使用权人同意，擅自使用其土地建成房屋，属于侵权行为，土地使用权人有权维权。

从物权角度，土地使用权人对该土地享有排他性的用益物权，他人未经许可的建造行为侵害了其权利。土地使用权人可以通过协商要求建房者拆除房屋、恢复原状，赔偿因建房造成的损失等；协商不成，可向法院提起物权保护纠纷之诉，要求法院判令对方排除妨害、赔偿损失。

若建房者有合法的建房审批手续，但土地权属存在争议，这种情况下，双方应先确定土地权属，可通过政府相关部门确权，对确权结果不服还能提起行政复议或行政诉讼。最终依据确权结果来处理房屋与土地的关系。

二、房屋建好土地使用权他人如何维权

首先需明确土地性质，是国有土地还是集体土地。若该土地是通过合法出让、划拨等方式取得的建设用地使用权，而他人无端主张权利，可通过以下途径维权：

从协商层面，与主张土地使用权者沟通，出示建房的合法审批文件、土地来源凭证等材料，阐明自身对土地合法使用的依据，要求其停止不当主张。

若协商无果，可申请政府部门处理。国有土地可向自然资源管理部门反映，集体土地可由乡级人民政府或县级以上人民政府进行调查、确权。

若对政府处理结果不满意，还能依法提起行政诉讼。若他人的主张侵害了你的合法权益造成损失，也可通过民事诉讼要求其承担侵权赔偿责任。要注意保存好建房及土地使用相关的证据材料。

当面临房屋建好后土地使用权是别人的这种情况时，后续还有不少关键问题需要关注。比如，若土地使用权人要求收回土地，房屋所有者该如何争取合理补偿，补偿的标准又怎样确定。另外，在此种状况下房屋的转让、继承等权益又该如何保障。这些复杂问题可能会让您陷入困扰。倘若您对于房屋建好后土地使用权是别人的相关后续问题，像补偿争取、权益保障等方面存在疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您理清头绪。

三、房屋建好后土地使用权是别人的怎么办

在这样的情形之下，极有可能会出现土地使用权与房屋所有权的权属不相符的状况。

通常来讲，房屋的建造必须是以合法的土地使用权为基础的。

倘若涉及的是他人的土地使用权，那么你便很可能会遭遇到土地使用方面的各种纷争。

首先，必须要以最快的速度去核实土地使用权的具体归属以及与之相关的合法手续。

要是确实属于他人合法拥有的土地使用权，那你就需要与土地使用权人进行积极的协商来解决问题，例如可以通过租赁的方式，让你在他人的土地上使用房屋，或者通过转让的途径，将房屋的相关权益进行转移，以此来妥善处理房屋与土地之间的关系，从而有效避免后续可能会引发的一系列法律风险。

要是协商的结果并不理想，无法达成一致意见，那么就很可能需要借助法律途径来解决问题了，比如向法院提起诉讼，请求法院来确认房屋的合法性，或者对土地使用过程中所产生的纠纷进行妥善处理等。

不过，具体应当采取怎样的解决方案，这就需要根据实际的情况以及相关的法律规定来进行准确的确定了。

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来源：头条-房屋建好后土地使用权是别人的怎么办，土地使用权是自己的,别人可以建房子吗?

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文章编辑：苗慕
内容审核：邓海凤律师

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