租用的地被占用怎么办，租用土地被占该如何依法索赔

一、租用土地被占如何依法获补偿

租用土地被占，要依法获补偿需关注以下要点：

首先，查看租赁合同。若合同对土地被占补偿有明确约定，按约定执行，此为合同相对性原则体现。

其次，明确补偿项目。通常包括土地附着物补偿，像自建房屋、青苗等；还有因土地被占导致剩余租期内预期经营损失补偿。

再者，了解补偿主体。征收方一般是政府相关部门，补偿标准由当地依据土地性质、地段等制定规范性文件确定。

最后，若补偿不合理，切勿轻易签字。可先与征收方协商沟通，要求说明补偿依据；协商不成，及时提起行政复议或行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，复议或诉讼需在法定期限内按法定程序进行。

二、租用土地被占该如何依法索赔

租用土地被占，首先要确定土地被占的合法性与原因。若属于合法征收等情形，依据《土地管理法》等相关法律，你作为承租人有权获得相应补偿。

补偿项目通常包括地上附着物及青苗补偿费。比如你在租用土地上搭建的临时建筑、种植的农作物等，都应按市场价值评估补偿。还有因土地被占导致剩余租期内无法继续使用土地造成的停产停业损失，若有相关经营活动，需提供证据证明损失情况来主张补偿。

若土地被非法占用，那对方构成侵权。你可依据《民法典》要求其停止侵权行为，恢复土地原状，并赔偿因非法占用导致的各项损失，如租金损失、前期投入损失等。协商不成时，及时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，注意保留好租赁合同、土地使用状况等相关证据。

当面临租用的地被占用怎么办这一问题时，解决之后还有一些相关要点值得关注。比如，若因土地被占用导致合同无法按约履行，租用方有权要求出租方承担违约责任，赔偿相应损失。另外，被占用土地上若有租用方合法搭建的设施、种植的作物等，如何妥善处置也是关键。这些情况可能比单纯解决土地被占用问题更为棘手。要是你在处理租用土地被占用后续，像违约责任追究、地上物处置等方面存在疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、租用的地被占用怎么办

首先需明晰租用土地的性质、租用合同的约定以及占用者的状况等方面。

若为合法租用，依据《民法典》的相关规定，承租人拥有使用租赁物的权利。倘若土地被第三方占用，此乃侵权行为。你能够依照租赁合同，要求出租人协助予以解决；若出租人拒绝或无法解决，你可以自身名义对占用者提起侵权诉讼，要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿可能产生的损失。

若为政府基于公共利益进行合法征收占用，按照《土地管理法》的规定，应当给予相应的补偿。通常的补偿包含土地附着物、青苗等方面的补偿，具体的分配应参照你与出租人之间的租用合同约定；若合同未作约定，则通过协商来解决，协商不成可通过诉讼来确定补偿的分配。

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来源：中国法院网-租用的地被占用怎么办，土地被租用

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文章编辑：皮君冬
内容审核：冯兴元教授

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