什么是土地经营权和使用权，土地经营权与使用权该如何合法获取

更新时间:2025-04-02 16:55 发布:2025-03-31 12:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地经营权与使用权受哪些法律保护，土地经营权与使用权该如何合法获取，土地经营权与使用权受多部法律保护：《民法典》：其中物权编对土地承包经营权、建设用地使用权等进行规定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地等享有占有、使用和收益权利；

一、土地经营权与使用权受哪些法律保护

土地经营权与使用权受多部法律保护：

《民法典》：其中物权编对土地承包经营权、建设用地使用权等进行规定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地等享有占有、使用和收益权利；建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益权利，有权利用该土地建造建筑物等。

《农村土地承包法》：着重保护农村土地承包关系的长期稳定，明确土地承包经营权的取得、流转等规则，保障承包方权益，对土地经营权的流转方式、程序等作出具体规范。

《土地管理法》：对土地用途管制、各类土地的使用规则等进行规定，确保土地合理利用，保护土地所有者和使用者合法权益，为土地经营权与使用权提供基础法律框架。

二、土地经营权与使用权该如何合法获取

土地经营权与使用权获取方式因土地性质而异。

对于农村集体土地：

土地承包经营权，一般通过家庭承包方式，本集体经济组织成员依法平等享有承包土地的权利，按法定程序签订承包合同即可取得。也可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟等农村土地。

宅基地使用权，符合申请条件的本集体经济组织成员，向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后获取。

对于国有土地：

土地使用权主要通过出让和划拨两种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌等公开竞价形式，受让人缴纳土地出让金后取得一定年限的土地使用权；划拨则是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付使用，或无偿交付使用，常用于公益事业等用地。

在探讨什么是土地经营权和使用权时，我们要知道，这二者不仅涉及基本概念，还有诸多紧密相关的要点。比如土地经营权流转过程中，如何保障流转双方的权益，避免出现纠纷。还有在土地使用权期限届满后，该如何进行续期，续期的流程和条件是什么。这些都是在实际土地使用与经营中会遇到的关键问题。要是你对土地经营权和使用权的具体操作细节、权益维护，或者在实际运用中碰到的各类难题存在疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。

三、什么是土地经营权和使用权

土地经营权，乃是指拥有者依据相关法律规范享有以既定时间为限度据地耕作，并从中获得相应经济回报的权益资格。比如，假设有人通过合法途径流转获得到某块土地的经营权，其便可在特定年限之内从事农业相关的生产运营活动，通过此种方式来收获盈利。反观土地使用权，主要涵盖了国家机关、企事业机构、农村集体组织、公民个体，乃至三资企业等各类主体，只要符合法定条件，便可按照法定程序或者双方约定，对国有土地或农民集体所有的土地行使占有、利用、收益以及有限制的处置权力。综合来看，土地经营权的重心在于农业生产经营及其获取的利益方面；而土地使用权的范畴则更为广泛，包含了建设、开发等多元化的使用目的。