国有出让土地自建房到期后怎么办，国有出让土地自建房到期后续期有啥法律规定

一、国有出让土地自建房续期法律如何规定

国有出让土地上的自建房续期，主要依据《民法典》等相关法律规定。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一般流程是在土地使用期限届满前，土地使用者应向土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据具体情况，比如城市规划等因素进行审批。若审批通过，需重新签订土地出让合同，并按规定支付土地出让金等费用，完成续期手续。

二、国有出让土地自建房到期后续期有啥法律规定

国有出让土地上的自建房，土地使用年限到期后续期主要依据《民法典》等相关法律规定。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这意味着自建房若为住宅性质，土地使用期限到期后会自动延续，保障房屋所有权人的正常使用权益。

对于非住宅建设用地，使用期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

续期具体操作和费用标准等细节，各地规定可能存在差异，建议及时关注当地自然资源部门的具体政策，并按要求办理相关续期手续。

当探讨国有出让土地自建房到期后怎么办这一问题时，后续还有不少要点需关注。国有出让土地自建房到期后，除了面临土地使用权限的问题，还涉及房屋的处置。比如，是否可以申请续期以及续期的具体流程和费用标准。而且，若不再续期，房屋又该如何处理，是否会面临被收回等情况。倘若你对国有出让土地自建房到期后的续期手续、房屋处置方式等存在疑问，不用纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、国有出让土地自建房到期后怎么办

国有出让土地自建房到期后，通常存在以下两种主要处理方式。

其一，自动续期。

当土地使用期限届满时，土地使用者需向土地管理部门提交续期申请。

土地管理部门会依据相关法律规定以及当地的政策进行审核，若符合条件，经批准后，土地使用者需与土地管理部门重新签订土地出让合同，同时按照规定支付土地出让金，之后便可继续合法使用土地。

其二，按照法律规定进行收回。

然而，在实际情况中，大部分情况下会允许土地使用者进行续期，这是为了切实保障土地使用者的合法权益。

毕竟，自建房往往是土地使用者的重要财产和生活依托。

需要特别强调的是，具体的处理方式并非一概而论，而是会根据当地的具体法律法规以及相关政策来确定。

因此，在面临国有出让土地自建房到期的情况时，建议土地使用者及时咨询当地的土地管理部门或专业律师。

他们能够根据当地的实际情况，为土地使用者提供准确的法律建议以及详细的具体操作流程，帮助土地使用者妥善处理相关事宜。

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来源：中国法院网-国有出让土地自建房到期后怎么办，国有出让地自建房是属于商品房吗

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文章编辑：禹诗彤
内容审核：石珊律师

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