祖上留下宅基地归谁所有，祖上宅基地继承有哪些法律规定

更新时间:2025-04-03 10:54 发布:2025-03-31 15:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：祖上宅基地继承在法律上有啥规定，祖上宅基地继承有哪些法律规定，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以继承。按照《民法典》规定，有遗嘱的，遵循遗嘱继承房屋；没有遗嘱的，按照法

一、祖上宅基地继承在法律上有啥规定

宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以继承。

按照《民法典》规定，有遗嘱的，遵循遗嘱继承房屋；没有遗嘱的，按照法定继承。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用宅基地。不过，若房屋灭失后，宅基地将由村集体收回。另外，非本集体经济组织成员（如城镇户籍子女），只要房屋完好，同样可依法继承房屋及相应宅基地使用权。但需注意，对房屋只能维修加固，不能推倒重建。

二、祖上宅基地继承有哪些法律规定

宅基地所有权归集体，不能继承。但宅基地上房屋可继承，遵循以下法律规定：

首先，按照《民法典》继承编规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

其次，继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用宅基地。不过，若房屋灭失，宅基地由集体收回。

再者，非本集体经济组织成员（如城镇户籍子女），只要宅基地上有合法房屋，同样能继承房屋及相应宅基地使用权，但只能对房屋进行修缮维护，不能翻建扩建。

当探讨祖上留下宅基地归谁所有这一问题时，有诸多要点需要关注。宅基地的归属确定后，随之而来的还有一些相关重要问题。比如，宅基地上房屋的继承与宅基地归属有着紧密联系，即便不是本集体经济组织成员，也能继承房屋从而继续使用宅基地。另外，倘若要对宅基地进行流转，圣运确归属后，流转的对象、程序等也有严格规定。要是你对祖上留下宅基地的继承范围、流转限制等还有疑问，不必烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、祖上留下宅基地归谁所有

在中国，集体拥有宅基地的所有权，村民仅享有使用权。祖辈留下的宅基地，倘若后代符合宅基地申请使用的条件且持续使用，便能继续拥有宅基地的使用权。像在宅基地上有合法建造的房屋等情况时，其继承人可依法继承房屋，借此依据“地随房走”的原则继续使用该宅基地。然而，若宅基地长期处于闲置、荒废等状态，村集体有权依照法定程序将其收回。此外，宅基地的使用必须遵循相关土地规划、建设等法律法规的规定。