父母去世了宅基地户主怎么变更，父母去世后宅基地变更有啥法律流程

更新时间:2025-04-02 08:03 发布:2025-03-31 16:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：父母去世后宅基地变更有哪些法律流程，父母去世后宅基地变更有啥法律流程，宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。父母去世后，宅基地变更流程如下：首先，确认继承人资格。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女

一、父母去世后宅基地变更有哪些法律流程

宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。父母去世后，宅基地变更流程如下：

首先，确认继承人资格。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

其次，准备相关材料，一般有死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用证等。

然后，进行土地变更登记申请。继承人携带上述材料向当地国土资源管理部门提出宅基地变更申请。部门会对提交材料进行审核，核实相关情况。

最后，经审核符合条件的，予以办理宅基地变更登记手续，重新核发宅基地使用证书，完成变更。需注意，继承人须为本村集体经济组织成员，非本集体成员通常不能取得宅基地使用权。

二、父母去世后宅基地变更有啥法律流程

宅基地变更涉及特殊法律规定。首先，需确认继承人资格，宅基地的继承通常需继承人是本集体经济组织成员。

流程如下：第一步，准备相关材料，包括原宅基地使用证、父母死亡证明、继承人身份证明、村委会开具的亲属关系证明等。第二步，向当地国土资源管理部门提出宅基地变更登记申请，填写变更登记申请表。第三步，国土资源管理部门会进行实地调查核实，查看宅基地实际使用情况是否与申请一致等。第四步，经审核符合规定的，将进行公示，公示期无异议或异议不成立。最后，予以办理变更登记手续，发放新的宅基地使用证。需注意，若继承人非本集体经济组织成员，可能在继承宅基地及地上房屋处置上存在限制，具体依当地规定执行。

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