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拆迁律师要多少钱，拆迁补偿合同能变更吗

更新时间:2025-04-18 12:50 发布:2024-07-31 15:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁律师要多少钱，一、拆迁律师要多少钱律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行协商。担任案件代理人的服务收费标准。(1)按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准为每件3000--15000元。2、按标的额比例收费标准10万元

拆迁律师要多少钱，拆迁补偿合同能变更吗

一、拆迁律师要多少钱

一、拆迁律师要多少钱

律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行协商。

担任案件代理人的服务收费标准。

(1)按审判阶段确定收费标准。

1、计件收费标准为每件3000--15000元。

2、按标的额比例收费标准

10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);

10万元至100万元(含100万元)，6%;

100万元至1000万元(含1000万元)，4%;

1000万元以上，2%。

按当事人争议标的额差额累进计费。

(2)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

二、芜湖农村拆迁多少钱

1、基准价格=房屋拆迁重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格。

2、房屋拆迁补偿金额=基准价格×房屋建筑面积。

3、房屋拆迁重置价格：钢混结构房屋拆迁补偿标准：三层以下补偿标准1637元/平方米。

4、混合结构房屋拆迁补偿标准：四层以上补偿标准1646元/平方米;三层以下补偿标准1560元/平方米。

5、砖木结构房屋拆迁补偿标准：二层(含二层)以上补偿标准1374元/平方米;单层补偿标准1248元/平方米。

《土地管理法》第48条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、拆迁补偿大概多少钱

1、国家为建设征收土地应当按照土地原用途和区位产值进行补偿，支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗的补偿费以及被征地农民的社会保险补偿费。

2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

3、属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

通过上述文章中的内容，相信大家已经对拆迁律师要多少钱问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

二、拆迁店面怎么补偿

一、拆迁店面怎么补偿

门面房拆迁补偿主要分为下面这些：

1、房屋拆迁价值的补偿费用；

2、停工停产停业的费用补偿；

3、机器维修费用补偿和有员工解聘的还需要员工遣散费等。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、北京楼房拆迁怎么补偿

1、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。

3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十四条

拆迁宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿费。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地区位补偿价格的计算方法由市国土房管局制定并公布。

依照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再另行进行房屋安置或者宅基地审批。

《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十五条

拆迁宅基地上的房屋，安置国有土地上的房屋的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿，并与被安置房屋的市场

《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十七条

农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人，拆迁宅基地上的房屋。有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批被拆迁人的宅基地自建房，并按照重置价格对被拆迁房屋进行补偿。

其他居民委托农村集体经济组织或者村民委员会安置的，可以参照前款规定执行。

三、拆迁货币补偿怎么支付

对补偿费的支付，当事人可以约定一次性支付也可以约定分次支付，但对履行时间应当进行详细约定，该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限，如在约定期限内拆迁人不履行的，则应当承担违约责任。

对支付方式亦应当予以约定，适当的履行方式是当事人合法权益实现的表现，如一方选择的履行方式导致另一方接受利益困难，则显失公平。如有造成损失的，非违约方可以要求赔偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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三、拆迁补偿合同能变更吗

一、拆迁补偿合同能变更吗

1、房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，不能随意单方面更改。如果经对方同意，并协商一致的，可以更改。或者具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更，不需要经过对方同意：

（1）重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

（2）显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

（4）未成年人、限制行为能力人签定的协议。

2、通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以签订征收补偿协议后，如果征收部门和被征收人协商一致的，可以变更征收补偿协议，未协商一致的，不能单方变更。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、拆迁补偿补偿标准标准

拆迁补偿标准包括对房屋本身价值的补偿、搬迁费、临时安置费以及地方制定的奖励政策费用，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法对被拆迁人实施补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、购房合同无效后能获拆迁补偿吗

房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于购房合同无效，因此，购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权，也不具有承租的情形，所以，无法获得房屋拆迁补偿。

那么，这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失的一方来承担，如果被拆迁房屋的原房主在本次房屋买卖活动中存在过失，给购房人带来了损失，购房人可以通过民事诉讼来主张赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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四、请教一下店面拆迁补偿标准是怎么样的

一、请教一下店面拆迁补偿标准是怎么样的

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、城市房屋拆迁补偿标准是怎么规定的

我国法律规定：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、拆迁补偿补偿标准标准

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

通过上述文章中的内容，相信大家已经对请教一下店面拆迁补偿标准是怎么样的问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。