拆迁违规行为，违规拆迁怎么办

更新时间:2025-04-02 10:12 发布:2025-03-31 21:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁违规行为,法律中规定拆迁违规怎么办,拆迁过程中发现违规行为时，应当根据不同情况采取相应的法律措施。一、如果拆迁协议存在违法情况，如与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订拆迁协议，或者拆迁方未办理相关拆迁手续就签订拆迁协议等，这些协议

拆迁违规行为，违规拆迁怎么办

一、拆迁违规行为,法律中规定拆迁违规怎么办

拆迁过程中发现违规行为时，应当根据不同情况采取相应的法律措施。

一、如果拆迁协议存在违法情况，如与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订拆迁协议，或者拆迁方未办理相关拆迁手续就签订拆迁协议等，这些协议可以被认定为无效。相关法律依据可以在《民法通则》以及有关拆迁法规中找到。此时，被拆迁方可以请求法院确认协议无效，并寻求相应的法律救济。

二、如果拆迁协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼，要求对方履行协议或承担违约责任。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关法律法规的规定。

三、对于拆迁政策不合理或拆迁补偿不合理的情况，被拆迁人可以通过申请听证、依法申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维权。这是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关行政法律规定所提供的救济途径。

四、在拆迁过程中，如果发现贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用等违法行为，或者房地产价格评估机构或估价师出具虚假评估报告等违规行为，相关责任单位和责任人将受到法律的严惩。这些规定可以在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中找到。

综上所述，面对拆迁违规问题，应当根据具体情况选择合适的法律途径来维护自身权益，并可以依据相关法律法规对违规行为进行惩处。

二、违规拆迁怎么办

应对违法拆迁被拆迁人可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据，然后通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间，以获得谈判或诉讼的主动权。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、违法拆迁法律规定

法律分析：1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力;2、区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括:停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款;3、在具体适用时，应当根据不同情况，分别采取不同的方式:如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出:限期拆除，或者予以没收的处理。如果该建设工程已经完工，虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作出:补办手续，并处罚款的处理;4、在上述法定的处理方式中，我们可以作以下理解:限期拆除，留给了违章建筑业主一定的处理能够转移物料的时间;补办手续，则是对违章建筑的事后确认，使之合法化;5、在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益;又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。对这两种性质不同的权益，应当区别对待，分别作出适当处理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、拆迁有违规，到哪个部门投诉

拆迁有违规可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。村里拆迁一般都是当地的拆迁办。我国国有土地上房屋拆迁实行严格的征收审批制度，严禁未批先拆，未补先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及城市规划、立项计划等硬性规定实施征收的违法，建议： 1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。 3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。