拆迁违法建筑面积怎么赔偿，房子违建被拆怎么处理

更新时间:2025-04-02 13:13 发布:2025-04-01 00:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁违法建筑面积怎么赔偿,老房子证上违建面积拆迁怎么赔偿的,老房子证上违建面积在拆迁时通常不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门在房屋征收决定前，应依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查

一、拆迁违法建筑面积怎么赔偿,老房子证上违建面积拆迁怎么赔偿的

老房子证上违建面积在拆迁时通常不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门在房屋征收决定前，应依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。因此，如果老房子证上的违建面积被认定为违法建筑，那么在拆迁时将不会得到任何补偿。

此外，拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费则以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费则根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。然而，这些补偿费用是针对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，违建面积并不包含在内。

总的来说，老房子证上的违建面积在拆迁时不会得到补偿，除非该面积被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑。因此，在面临拆迁时，应尽早了解相关法规和政策，以避免不必要的损失。

二、房子违建被拆怎么处理

法律分析：只要是违章建筑一定要拆除，所以被拆迁人可以从其他方面入手，例如拆迁程序。如果对方的拆迁程序违法，认定违建程序违法，那么，被拆迁人就可以后发制人，拿起法律武器，痛打对方的违法点，迫使拆迁方作出让步，来跟你谈一个你可以接受的补偿。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

三、拆除违建房屋有补偿吗

违建的房子被强制拆除后,能不能拿到补偿，要依据被强拆的房屋是否合法而定，如果是强制拆除违法建筑，没有经济补偿。如果是合法的房屋，有经济补偿。根据相关法律规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、违建拆除如何补偿

违建拆除不予补偿。违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、违建的房子拆了有补偿吗

违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。