宅基地被侵占超过20年了怎么办，宅基地被侵占超20年还能起诉吗

更新时间:2025-04-02 21:02 发布:2025-04-01 11:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地被侵占超20年还能维权吗，宅基地被侵占超20年还能起诉吗，宅基地被侵占超20年仍能维权。从诉讼时效角度，物权不适用诉讼时效规定，宅基地属于集体所有，村民拥有使用权，其性质属于物权。即便被侵占超过20年，村民依然有权主张权利。在具体维权

一、宅基地被侵占超20年还能维权吗

宅基地被侵占超20年仍能维权。

从诉讼时效角度，物权不适用诉讼时效规定，宅基地属于集体所有，村民拥有使用权，其性质属于物权。即便被侵占超过20年，村民依然有权主张权利。

在具体维权途径上，首先可尝试与侵占方协商，明确指出对方行为侵犯了自身对宅基地的合法权益，要求其停止侵占、返还宅基地。若协商不成，可请求当地的村委会或乡镇政府进行调解，这些基层组织在处理此类纠纷上具有一定的经验和优势。若调解也无法解决问题，可向法院提起民事诉讼，提供宅基地相关的合法权属证明等证据，要求法院判决侵占方排除妨害、返还宅基地。

二、宅基地被侵占超20年还能起诉吗

宅基地被侵占超20年仍能起诉。首先，诉讼时效一般适用于债权请求权，而宅基地使用权属于物权范畴，物权的行使通常不受诉讼时效限制。即便侵占行为已持续超20年，宅基地权利人依然有权向法院提起诉讼，主张恢复对宅基地的占有、排除妨碍等权利。

不过，在起诉前要准备充分证据，比如宅基地的相关权属证明文件，能证实宅基地的合法归属；侵占事实的证据，像现场照片、证人证言等，以清晰表明他人侵占宅基地的情况。然后，向有管辖权的法院提交诉状及证据，通过法律途径维护自身对宅基地享有的合法权益。

当面对宅基地被侵占超过20年了怎么办这一问题时，除了要考虑诉讼时效等关键因素外，后续还有一些重要事项。比如即便超过20年，若能证明存在特殊的中断、中止诉讼时效的情形，仍有可能通过法律途径维护自身权益。而且在确定宅基地权益归属后，可能还会涉及到被侵占期间土地上添附物的处理问题。要是您正为此类状况困扰，对诉讼时效认定、添附物处理规则等存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

三、宅基地被侵占超过20年了怎么办

在咱们国家的法律范畴内，要是宅基地被别人侵占了超过20年，这就有可能涉及到诉讼时效的事儿。通常来讲，民事权利的诉讼时效一般是三年。

不过，如果在这20年的时间里，您一直都在主张自己的权利，或者对方的侵占行为一直都在持续着，那这种情况下，诉讼时效说不定就还没过期。您可得好好收集一些相关的证据，像是宅基地的权属证明，能证明对方侵占事实的那些证据之类的。

咱可以先试着跟对方好好商量商量，看看能不能把事儿给解决了。要是商量不拢，就可以去找当地的村委会或者乡镇政府，让他们来帮着调解调解。要是调解也没效果，并且诉讼时效也没过期的话，您就有权利向人民法院提起诉讼，让对方停止侵权行为，把宅基地还给您，还得赔偿您因为被侵占而遭受的损失。不过，具体该走什么样的法律救济途径，那得根据案件的具体情况以及咱们手里的相关证据来确定，可不能一概而论。