农村两房屋中间的空地属于谁，农村房屋间空地权属认定有啥法律依据

更新时间:2025-04-03 21:04 发布:2025-04-01 12:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村房屋中间空地归属有啥法律依据，农村房屋间空地权属认定有啥法律依据，农村房屋中间空地归属的法律依据主要涉及《土地管理法》等相关法律法规。一般来说，如果该空地在宅基地范围内，且已被合法审批作为宅基地的一部分，那么其使用权归宅基地使用权人。宅

一、农村房屋中间空地归属有啥法律依据

农村房屋中间空地归属的法律依据主要涉及《土地管理法》等相关法律法规。

一般来说，如果该空地在宅基地范围内，且已被合法审批作为宅基地的一部分，那么其使用权归宅基地使用权人。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包含住房、附属用房和庭院等用地。

若空地不属于宅基地范畴，而属于村集体公共用地，那么其所有权归村集体所有。村集体对该部分土地有管理、规划和合理使用的权利，比如用于公共设施建设等。

判断具体归属，关键看土地的历史使用情况、宅基地审批文件以及村集体的相关规划等。若存在争议，可先由双方协商，协商不成可申请乡镇人民政府或县级人民政府进行土地权属争议处理，对处理决定不服还可依法提起行政诉讼。

二、农村房屋间空地权属认定有啥法律依据

农村房屋间空地权属认定主要依据以下法律规定：

首先，《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。房屋间空地若在宅基地范围内，一般随宅基地一同归农户使用，农户拥有宅基地的使用权。

其次，依据相关的土地确权政策及法规，经过合法审批建造房屋，其附属的合理范围内空地会作为宅基地的一部分予以认定。

再者，历史使用情况也是重要参考。若某农户长期对房屋间空地持续、排他使用，且无争议，在权属认定时会予以考虑。但空地权属认定需经法定程序，若有纠纷，通常先由双方协商，协商不成可由人民政府处理，对处理结果不服可向法院提起行政诉讼。

当探讨农村两房屋中间的空地属于谁这一问题时，还有不少相关要点值得关注。这片空地的归属确定后，其使用权限也至关重要，比如能否随意在空地上搭建附属建筑、种植树木等。而且，如果对空地归属存在争议，相邻房屋的村民该如何合法合理地解决纠纷，是通过协商、村委会调解还是法律途径。要是你对农村两房屋中间空地的使用权限、争议解决方式等还有疑问，无需烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。