关于征地补偿专业律师来教如何计算补偿款，聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？

一、关于征地补偿专业律师来教如何计算补偿款

被国家依法征收征用土地的农民最关心的就是能得到多少征地补偿费，以及征地补偿费的相关法律规定有哪些。今天关于征地补偿专业律师来教你如何计算补偿款？圣运的小编将有关问题进行了整理，有需要的大家可以认真阅读，了解征地补偿费的计算方法。

一、法律法规

《土地管理法》第四十七条规定“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定：“征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则”。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活不因征地而降低”;“县级以上地方人民政府应当制定具体办法，使被征地农民的长远生计有保障”。

二、具体计算

根据上述法律法规的规定，可以知道土地征收的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

（一）土地补偿费

土地补偿费是指国家征收集体所有土地时，直接对土地被征收而使得土地所有者或使用者丧失土地收益而支付的补偿费用。国家征收集体所有的土地时，是对农业集体经济组织失去土地后所损失的土地收益给予补偿。计算被征收的耕地的补偿款时，参照以下公式：

征收耕地的土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

（二）安置补助费

安置补助费是指为了安置因征地造成的农村剩余劳动力而发生的补助费，用于被征收土地使用者或者土地承包经营者的生产和生活安置。计算征收耕地的安置补助费时，参照以下公式：

征收耕地的安置补助费=需要安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。

需要安置的农业人口数=被征收的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准=该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

（三）地上附着物和青苗的补偿

《土地管理法》第47条第4款规定“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”，因此地上附着物和青苗的补偿款的计算标准各地区有其具体规定。

关于征地补偿专业律师提供的计算补偿费的方法，大家可以将上文内容作为参考，想必一定会对大家有所帮助，当然，征地补偿费还有很多方面的知识，如果大家还有其他方面的疑问，可以在圣运网站上向专业的律师进行在线咨询，将会解答您的疑问。

二、国土局征地补偿款是怎么计算的

随着交通便利经济日益发达，国家加大了农村与城市的道路枢纽建设，拉近农村与城市的距离。同时在这期间有不少土地被征收利用为铁路建设，在国家土地管理局的规定下会下发相应的征地补偿款。那么，当您拿到征地补偿款时，知道国土局征地补偿款是如何计算的吗?

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿计算

(一)土地补偿计算公式

1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

(二)青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

(三)安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

(四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

综上所述，国土局征地补偿款的计算标准是根据不同种土地的使用价值进行计算的。普通土地的计算需要用到土地面积、年产值以及相应补偿的倍数，其他土地的补偿金额根据土地的使用价值来一次计算。当然，在计算的过程中需要由当地政府和当事人共同协商而定。

三、聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？

我们都知道现在各个城市和个县都在大量的征收土地，就是为了能更好的改善各个城市的经济水平，那么对于政府征地又是怎么给我们补偿的呢，一般标准是多少呢，那就来了解一下聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？下面就来听听小编的看法。

一、聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？

山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复

二00八年二月二十九日 鲁价费发〔2008〕40号

聊城、泰安、莱芜、滨州、烟台市物价局、财政局、国土资源局：

你们关于征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉。现批复如下：

根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发51号)规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。

附件：1、聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准

2、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准

3、莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准

4、滨州市征地地面附着物和青苗补偿标准

5、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注

编辑

1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 260-320元/㎡ 1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿2、表中面积系指建筑面积3、旧料归原主

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 190-280元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 160-200元/㎡

乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 100-140元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房 80-100元/㎡

2 围墙 乱石基砖墙高2.5m(含)以上 90-110元/m 按墙体长度计算旧料归原主

乱石基砖墙高2(含)-2.5m 80-100元/m

乱石基砖墙高1.5-2m 70-80元/m

乱石基土坯墙高 40-50元/m

1.5-2.5m

3 畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主

简易结构 50-80元/㎡

4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 300-500元/座 含其他费用

5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 1、表中面积系指占地面积2、旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶 40-60元/㎡

简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡

地棚(高度1米以内) 3-10元/㎡

滴灌设备 1-1.5元/㎡

供暖设备 3-5元/㎡

6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-1500元/㎡ 按桥面面积计算

平坦石拱桥 1000-1300元/㎡

石拱桥 1500-2000元/㎡

7 涵洞 石盖板涵跨径1-2m 500-700元/m 按涵洞长度计算

石拱涵跨径1-4m 900-1800元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 500-1500元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 900-1800元/m

8 台田石堰 乱石结构 60-80元/㎡ 按砌体侧面积计算

9 水渠水池 土筑水渠、水池(不含田间毛渠) 5-10元/m3 按挖土方体积计算按砌体体积计算挖土方另计：5-10元/m3

石彻水渠、水池 150-210元/m3

砖砌水渠、水池 200-250元/m3

10 水井 手压井 500元/眼 1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿2、机井按井深分段计算补偿3、旧料归原主

土井直径1.2m(不含) 110-140元/m

砖井(包括乱石井)深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m 1700-3400元/眼4800-6200元/眼

下管井 根据井管材料及直径：360-460元/m

机井深20-50m深50-100m深100-250m深250m以上 160-210元/m210-280元/m280-360元/m360-460元/m

11 电力通讯线路 低压线路通讯广播线路 1200-1500元/杆1200-1500元/杆 旧料归原主

12 鱼塘藕塘 土筑池塘砖砌池塘石砌池塘 4200-14000元/亩 包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等

13 苹果 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内，苗木归原主

幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：150-180元/株盛果期：260-450元/株衰果期：220-100元/株树归原主

初果期 9750-18200元/亩

盛果期 16900-29250元/亩

衰果期 14300-6500元/亩

14 樱桃 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内，苗木归原主

幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主

初果期 13000-19500元/亩

盛果期 18200-33800元/亩

衰果期 13650-5850元/亩

15 葡萄 幼龄期 1000-3000元/亩 树归原主

初果期 3600-7200元/亩

盛果期 9800-18000元/亩

衰果期 6000-3600元/亩

16 其他果树 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内，苗木归原主

幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株树归原主

初果期 8450-16900元/亩

盛果期 14950-26000元/亩

衰果期 13650-5850元/亩

17 苗圃苗木 4000-8000元/亩 苗木归原主

18 蔬菜类 一类 3000-6500元/亩 西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒

二类 2000-4000元/亩 大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子

三类 1000-2800元/亩 土豆、芋头

19 大棚蔬菜类 一类 10000-15000元/亩 西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒

二类 5200-9500元/亩 茭瓜、茄子、芹菜

三类 3000-8000元/亩 香椿芽

20 乔木灌木类 胸径小于5CM(幼树、松柏树小于3CM) 3-4元/株(移栽费) 幼树归原主

胸径5-10CM(松柏树3-6CM) 30-40元/株 乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%，特种用途林树木价格另议;树归原主

胸径10-20CM(松柏树6-10CM) 45-55元/株

胸径大于20CM(松柏树10CM)以上成材树 60元/株

一年以内灌木(每敦出条数10-20根计算) 3-6元/墩

一年以上灌木(每敦出条数10-20根计算) 4-7元/墩

21 桑树 树龄3年以内 1500-2500元/亩 树归原主

树龄3-5年 2500-3000元/亩

树龄5年以上 3000-5000元/亩

说明

1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。

2、建(构)筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。

3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的，实行分别补偿。

4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿，不能参照的，可双方协商，协商不成的，由国土资源部门委托有资质的价格见证机构进行价格认证，认证结果报当地价格主管部门备案。

5、各县市区可根据当地实际，在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准，并报市物价局、财政局、国土自源局备案。

6、本规定实施前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》

综合上面所说的，聊城大棚征地补偿标准是怎么样的？他们是根据不同的田地、不同的面积等等各种结合来补偿的，还有根据当地的生活水平，消费水平来赔偿，因此，征地的补偿各个地方都不一样，所以我们最好还是当相关的单位去问一下，这样还要清楚些。

四、2024年吉林省征地补偿标准是什么

随着国家建设日益盛大，城镇与郊区的发展得到重大的重视。在道路交通建设和集体经济的建设中，会向当地村民征收各自的土地进行建设。同时当地政府也会给予相应的征地补偿补贴作为征地代价。就在吉林省当地政府也公布相应的补偿政策。下面请看吉林省征地补偿标准的相关规定。

一、第二十五条 征用土地应当按照下列标准支付土地补偿费：

(一)城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征用前三年平均年产值的九至十倍;

(二)水田、园地和本条第(一)项规定以外的菜田，为该地被征用前三年平均年产值的八至九倍;

(三)旱田，人工草场，为该地被征用前三年平均年产值的六至八倍;

(四)林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域，为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍;

(五)其他土地，为该地邻近旱田前三年平均年产值的二至四倍。

二、第二十六条 征用耕地以外的其他有收益土地的安置补助费，按照被征用土地的前三年平均年产值的四至六倍予以一次性补偿。

三、第二十七条 被征用土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算;能如期收获的不予补偿。苗木、花草以及多年生经济林木等，可以移植的，支付移植费用;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

被征用土地上附着物的补偿标准，由双方约定;约定不成的，由双方认可的或者市(州)、县(市)人民政府指定的具有评估资质的评估机构通过评估确认。

土地征用前，市(州)、县(市)人民政府应当向被征地单位发出拟征地通知书，拟征地通知书送达后，拟征用土地上新栽种的农作物、树木和新建的设施，不予补偿;没有按期征地给被征用土地的所有者或者使用者造成损失的，市(州)、县(市)人民政府应当予以补偿。

征用城市郊区菜地的，缴纳新菜地开发建设基金，不缴纳耕地开垦费。

新菜地开发建设基金，主要用于所在城市新菜地开发建设。

新菜地开发建设基金的收取标准，按该地被占用前三年平均年产值计算：长春市、吉林市为十二至十五倍;四平市、辽源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市为八至十二倍;其他县(市)及工矿区为六至八倍。

占用国有农、林、牧、渔场的国有农用地的土地补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费可以参照征用土地相应标准补偿。

对于吉林省征地补偿标准的详细内容，可以知道补偿标准应当按照相关部门的规定有序进行。同时在获取土地补偿费的时候，也应根据不同土地使用类型进行补偿。当然补偿标准下发后，应当经过双方的协商同意后进行合理补偿，如果有异议可以进行再次评估。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●征地补偿款怎么计算

●征地补偿费计算公式

●征地补偿费如何分配

●征地补偿费用

●征地补偿费用的使用和分配方案

●征地补偿费口诀

●征地补偿款流程

●征地补偿费计算公式

●征地补偿计算公式

●征地补偿计算方法举例

来源：临律-关于征地补偿专业律师来教如何计算补偿款，征地补偿款怎么计算

页面浏览：3971
文章编辑：卫光
内容审核：刘超律师

上一篇：房屋拆迁律师费用收取标准有几种，房子拆迁户口本上的人都有份吗
下一篇：送给拆迁户的干货：律师到底用了什么手段提高补偿，胎儿能否享受征地拆迁补偿安置政策？