土地卖给非本村人员怎么要回，土地卖给非本村人要回需走哪些法律程序

更新时间:2025-04-03 20:36 发布:2025-04-01 13:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地卖给非本村人要回需走啥法律程序，土地卖给非本村人要回需走哪些法律程序，首先要明确，农村集体土地一般不得随意卖给非本村人，这种交易往往因违反相关法律规定而可能无效。若要收回卖给非本村人的土地，大致法律程序如下：第一步，收集证据。包括土地权

一、土地卖给非本村人要回需走啥法律程序

首先要明确，农村集体土地一般不得随意卖给非本村人，这种交易往往因违反相关法律规定而可能无效。

若要收回卖给非本村人的土地，大致法律程序如下：

第一步，收集证据。包括土地权属证明，如土地承包经营权证等；交易相关凭证，如合同、付款记录；能证明交易不符合规定的证据等。

第二步，协商解决。尝试与对方沟通，说明交易违法，要求其返还土地，留下协商记录。

第三步，若协商不成，向人民法院提起诉讼。撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（即要求确认交易无效并收回土地）、事实与理由。将证据整理后一并提交法院。法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证、辩论，最终法院会根据事实和法律作出判决。

二、土地卖给非本村人要回需走哪些法律程序

首先要明确，农村集体土地一般禁止卖给非本村人，此类买卖行为大多因违反法律强制性规定而无效。若要索回土地，通常按以下法律程序：

一是协商解决。尝试与对方友好沟通，指出买卖行为不合法，要求对方归还土地，协商过程最好有书面记录或证人。

二是若协商无果，向村委会或乡镇政府反映，请求其介入调解，这些基层组织熟悉当地情况，可促使双方达成和解。

三是若调解不成，就需向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好证明土地权属的相关证据，比如土地承包经营权证等，撰写起诉状，说明事实与诉求，由法院审理判定合同无效，并判令对方返还土地。诉讼过程中要遵循法院程序，积极配合调查与庭审。

当我们探讨土地卖给非本村人员怎么要回这一问题时，要知道除了法律途径的选择，还有诸多要点需关注。比如要明确当初土地交易合同的具体条款，是否存在无效或可撤销的情形。而且，土地性质对能否要回也有着关键影响，不同性质的土地在流转方面有不同规定。在实际操作中，还可能涉及到对已支付款项的处理等问题。要是你在土地卖给非本村人员后，对要回土地的具体流程、合同效力判定或者款项处理等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。