农村宅基地争议解决流程是什么，农村宅基地房屋离婚后怎么分割

一、农村宅基地上的房屋怎么拆迁

农村宅基地房屋拆迁需依法依规，保障各方权益。

1、拆迁方取得合法拆迁许可等手续是基础，这是遵循相关法律法规的体现，确保拆迁行为的合法性。例如《土地管理法》等相关法规对拆迁许可等有明确规定。

2、房屋评估确定补偿金额涵盖房屋价值和宅基地补偿等方面，全面保障被拆迁人的财产权益。

3、保障被拆迁人权益，提前告知拆迁时间、补偿标准等是必要的，被拆迁人若不满补偿方案可行政复议或诉讼，这是公民维护自身权益的法定途径。

4、拆迁程序要合法，按规定公告、协商等，这是程序正义的要求。

5、拆迁补偿款及时足额发放，避免拖欠克扣。若您在农村宅基地房屋拆迁过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士进一步咨询，以保障自身合法权益。

二、农村宅基地房屋离婚后怎么分割

农村宅基地上房屋离婚分割需依不同情况处理，婚后建造且双方出资为共同财产可协商或由法院判，婚前一方建造登记其名下为个人财产，另一方有贡献可获补偿，同时要考虑宅基地特殊属性。

1、对于婚后建造且夫妻双方均出资的农村宅基地上房屋，根据《民法典》关于夫妻共同财产的规定，这种情况下房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商如何分割，如果协商不成，法院会依据诸如双方的经济状况、房屋的使用情况等具体因素判决。

2、若房屋是婚前一方建造并且登记在该方名下，按照物权法定原则，这属于个人财产。不过要是另一方对建造房屋有出资等贡献，基于公平原则，另一方有权主张相应的经济补偿。同时，农村宅基地使用权有身份限制，基本只有本集体组织成员能享有，这就导致不能像普通商品房那样简单分割。在处理这类财产分割时，必须综合多种因素，确保双方合法权益都得到维护。如果您遇到类似的农村宅基地上房屋离婚分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。

在探讨农村宅基地争议解决流程是什么时，我们需要了解其相关拓展问题。宅基地争议解决后，新确定的宅基地使用范围若涉及房屋建设，就会面临建房审批程序的问题，要遵循怎样的步骤去获取合法建房许可。另外，若争议一方对解决结果不满意，能否申请行政复议或者提起诉讼，以及具体的时效和程序又是怎样的。这些都是和宅基地争议解决紧密相关的要点。倘若你对农村宅基地争议解决后的建房审批、救济途径等问题存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、农村宅基地争议解决流程是什么

农村宅基地争议应按法定流程解决以维护权益，包括协商、调解、乡镇处理、复议或诉讼等环节。

1、自行协商是解决争议的首要方式，双方通过平等沟通达成和解协议，这种方式高效且能保持邻里关系和谐。

2、村集体经济组织或村民委员会的调解是重要一环，其具有熟悉当地情况的优势，调解后出具的调解协议具有一定效力。

3、乡镇人民政府的处理体现了基层政府的管理职能，相关部门会依据法律法规进行调查核实并作出决定。

4、若对乡镇政府处理决定不服，当事人有复议或诉讼的权利，复议向上一级政府提出，诉讼则直接向法院提起，在此过程中证据是关键，能有力支持自身主张。如果您在农村宅基地争议解决过程中遇到复杂情况，或者对相关法律程序不太清楚，可以向专业律师或者相关法律部门进行咨询。

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来源：中国法院网-农村宅基地争议解决流程是什么，宅基地争议怎么办

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文章编辑：萧涛若
内容审核：李站波律师

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