宅基地赠予怎么才有效，宅基地赠予无效的情形有哪些

一、宅基地赠予有效后能否随意反悔

宅基地赠与有效后一般不能随意反悔。

从法律角度，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当宅基地赠与行为符合法定生效要件，比如赠与人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及社会公共利益等，该赠与有效成立。

一旦赠与生效且完成相关权利转移（如办理宅基地变更登记等），赠与人原则上不能任意撤销赠与。不过，存在特殊情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。所以，宅基地赠与有效后并非绝对不能反悔，但需符合法定撤销条件才行。

二、宅基地赠予无效的情形有哪些

宅基地赠与无效主要存在以下几种情形：

首先，主体不适格时赠与无效。宅基地的受赠方须为本集体经济组织成员，若赠与给非本集体经济组织成员，因违反宅基地相关规定，赠与行为通常无效。

其次，违背“一户一宅”原则可能导致无效。如果赠与人在赠与后自身无宅基地且不符合申请条件，或者受赠人已有一处宅基地，该赠与可能不被认可。

再者，未经合法程序的赠与无效。宅基地的赠与一般需经过本集体经济组织同意并办理相关变更登记手续，若未履行这些法定程序，赠与行为不具备法律效力。

最后，存在欺诈、胁迫等意思表示不真实情况，或损害国家、集体、他人合法权益的赠与行为，也会被认定为无效。

在探讨宅基地赠予怎么才有效的过程中，有诸多要点需关注。赠予有效的基础上，后续还涉及不少相关问题。比如赠予后宅基地的使用权变更登记该如何进行，这关系到权益的正式转移。还有，若赠予人日后反悔，在怎样的情形下才可能被法律认可。这些都是与宅基地赠予有效性紧密相连的环节。倘若你对宅基地赠予后的变更登记流程、赠予人反悔的法定情形等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，消除困惑。

三、宅基地赠予怎么才有效

宅基地的赠予，那可是得满足一些特定条件才会生效。

咱先说说这条件，赠予的双方得是同一个集体经济组织的成员，并且那受赠的人得符合申请宅基地的条件才行。

这就像是在一个大家庭里，只有自己人才能互相赠予宅基地。

然后，这个赠予行为还得经过村民委员会的同意，并且得上报给乡（镇）人民政府批准。

这就像是要经过两道关卡一样，得让大家都同意了，这赠予才算是靠谱的。

再者，这赠予协议得用书面形式写下来，得把赠予的宅基地的位置、面积等相关信息都写清楚，然后双方都得签字，并且注明日期。

这样一来，以后要是出了什么问题，也能有个凭据。

还有一点很重要，宅基地的赠予不能单独进行，必须得和房屋一起赠予。

要是只赠予宅基地，那可就不行，可能会导致赠予行为无效。

另外，赠予之后，受赠人可不能随便改变宅基地的用途，不能把它用于非农业建设之类的。

就好比说，这宅基地就像是专门给种地或者盖房子用的，不能拿去干别的事儿。

总之，宅基地的赠予必须得符合法律法规和村集体的规定，只有这样，才能确保赠予行为是合法有效的，不会出什么乱子。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地赠予有效后能否随意反悔呢

●宅基地赠予后可以反悔吗

●宅基地的赠与是否有效

●宅基地赠与有权收回吗

●宅基地赠送能不能过户

●宅基地上房屋赠与

●宅基地赠与无效条件

●宅基地赠予后可以反悔吗

●宅基地赠送反悔案例

●农村的宅基地赠予他人后使用权归谁

●宅基地赠予无效的情形有哪些呢

●宅基地赠与无效条件

●宅基地的赠与是否有效

●宅基地赠与有权收回吗

●宅基地赠予后可以反悔吗

●宅基地房屋赠与有效吗

●宅基地上房屋赠与的必要条件

●宅基地赠与要交多少税

●宅基地赠与协议怎么写才有法律效应

●宅基地赠送合法吗

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村拆迁补偿宅基地归谁所有呢，农村拆迁补偿怎么量平方面积:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁补偿宅基地归谁所有呢，农村拆迁补偿怎么量平方面积:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地没有房证拆迁怎么赔偿，如果老家拆迁,土地征用,户口迁走了怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地上的房子拆迁了,宅基地归谁所有，房屋拆迁租户有补偿金吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁按宅基地还是人口，拆迁补偿宅基地面积有规定吗:今日关于拆迁普法话题更新

●划拨和出让土地拆迁有区别吗，拆迁了还能申请宅基地吗:今日关于拆迁普法话题更新

●购买农村宅基地建房合法吗，公房承租人变更纠纷是民事案件吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿遗漏怎么补偿，拆迁补偿宅基地面积有规定吗北京:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁别墅怎么补偿楼房，拆迁补偿宅基地空地怎么补偿的:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁打官司请律师多少钱一次，拆迁按宅基地安置合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿的宅基地可以确权吗，拆迁壁纸怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿的是房屋还是宅基地，拆迁补偿有仓库的怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿二楼怎么补偿，拆迁补偿宅基地和房子是一回事吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村宅基地拆迁了怎么样补偿，上海怎么找到1993年卢湾区拆迁政策:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿屋面扣瓦怎么补偿，拆迁安置宅基地可以买卖吗?:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿二层怎么补偿，拆迁补偿宅基地和楼房差别多少:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁应该怎么赔偿？，房屋拆迁对宅基地是怎么补偿的？:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿宅基地可以买卖吗，拆迁八层高的楼房怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁没证件怎么补偿，农村搬迁后宅基地怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿公司怎么补偿，拆迁补偿宅基地和楼房差别多少:今日关于拆迁普法话题更新

来源：中国法院网-宅基地赠予怎么才有效，宅基地上房屋赠与的必要条件

页面浏览：188
文章编辑：沈彤
内容审核：侯承志律师

上一篇：宅基地征收款能给到农民手里吗，宅基地征收若有纠纷农民咋靠法律维权
下一篇：宅基地拆迁补偿能否作为遗产继承，宅基地拆迁补偿继承有啥法律依据