宅基地征收是按什么补偿，宅基地征收补偿不合理该如何维权

一、宅基地征收补偿有哪些法律依据

宅基地征收补偿的法律依据主要有以下几部：

-《土地管理法》：其中明确规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

-《土地管理法实施条例》：对土地征收程序及补偿安置等进一步细化规定，保障征收补偿工作依法依规进行。

-《民法典》：物权编部分涉及对宅基地权益的保护条款，强调私人合法财产受法律保护，征收需依法给予补偿。这些法律从不同角度构建起宅基地征收补偿的法律框架。

二、宅基地征收补偿不合理该如何维权

若遇宅基地征收补偿不合理，可按以下步骤维权：

首先，了解补偿标准的合法性。查看当地政府制定的征收补偿方案是否符合《土地管理法》等相关法律法规规定，核实补偿标准是否合理、公平。

其次，积极协商。主动与征收方沟通，以书面形式阐述你认为补偿不合理之处，要求重新评估补偿数额，争取达成合理补偿协议。

再者，申请行政复议。若协商无果，可在规定期限内，向作出征收决定的上一级行政机关申请复议，指出征收补偿不合理的事实和法律依据，要求撤销或变更补偿决定。

最后，提起行政诉讼。若复议结果仍不满意，可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。注意保存好相关证据，如宅基地权属证明、征收通知、协商记录等，以支持诉求。

当探讨宅基地征收是按什么补偿时，这里面大有学问。除了大家熟知的土地补偿、房屋补偿等基本项目外，还有一些容易被忽视的方面。比如宅基地上附属物，像水井、围墙等的补偿标准。而且，因征收导致的搬迁安置费用也不容忽视，这其中包括临时安置费等。另外，对于符合条件的村民，还可能涉及重新安排宅基地建房的情况。要是你对宅基地征收补偿中的附属物补偿明细、搬迁安置费用具体算法等还有疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、宅基地征收是按什么补偿

宅基地征收的补偿方式通常是这样的。

首先是土地补偿费，这是用来补偿因为征收集体所有的土地而给土地所有者以及土地使用者带来的损失。

一般来说，这个补偿标准大概是该耕地在被征收之前的三年里平均年产值的六到十倍。

接着是安置补助费，主要是为了安置被征地的农村集体经济组织成员的生活。

它是按照需要安置的农业人口数量来计算的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四到六倍。

不过，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最高可不能超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

除了这些，还有地上附着物和青苗的补偿费之类的。

这些具体的补偿标准，各个地方都会根据当地的实际情况来进行调整，不会是完全一样的。

所以，在遇到宅基地征收的时候，大家一定要了解清楚当地的具体补偿标准，这样才能更好地维护自己的合法权益。

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来源：头条-宅基地征收是按什么补偿，宅基地征收补偿标准2021

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文章编辑：阮成振
内容审核：索建国律师

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