连云港拆迁征收律师咨询收费标准是怎么样的，蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱？

一、连云港拆迁征收律师咨询收费标准是怎么样的

一、连云港拆迁征收律师咨询收费标准是怎么样的

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件

2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的a代理费计算满额(rmb)

1)5万元以下部分，不另收费;

2)5万元至20万元部分，a乘以6%9000元 5000元=14000元(20万元满额);

3)20万元至50万元部分，a乘以5%15000元 14000元=29000元(50万元满额);

4)50万元至100万元部分，a乘以3%15000元 29000元=44000元(100万元满额);

5)100万元以上部分，a乘以1.5%a乘以1.5% 44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

4、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。

5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%)

二、连云港征地补偿标准是怎么样的

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

一般来说征地补偿都是根据相关法律来实施的，但是如果个人的合法权益受到侵害时，是可以通过法律武器来维护自己的合法权益的，所以一旦发生了纠纷问题不能协商解决的话就只能选择打官司，打官司找律师就能为自己争取更多的权益。

二、福州拆迁律师收费多少？

一、福州拆迁律师收费多少?

1、福州拆迁律师收费可能为800-6000元

代理拆迁等民事诉讼案件，不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的，每件800-6000元;财产标的额超过10万元的还应按下列比例另加收费：

10万元以上至50万元(含50万元)部分不超过4%

50万元以上至100万元(含100万元)部分不超过3%

100万元以上至500万元(含500万元)部分不超过2%

500万元以上至1000万元(含1000万元)部分不超过1.2%

1000万元以上至5000万元(含5000万元)部分不超过0.7%

5000万元以上部分不超过0.35%

上述按标的额分段收费的比例，由律师事务所与委托人在规定的幅度内逐段协商确定后，分段计算，累加收费。

2、直接代理民事案件的二审或再审，按上述标准收费

(1)原已代理一审，继续代理二审或再审的，应酌情减收律师服务费，或按原标准减半收费。

(2)代理民事诉讼案件申诉的收费标准：每件不超过6000元;申诉案件立案后又代理诉讼的，按前述相应收费标准收费。

(3)代理重大、疑难、复杂案件，律师事务所可与委托人协商适当增加收费标准，但最高不得超过前述最高收费标准的5倍。

二、拆迁纠纷有必要找律师吗?

1、拆迁维权不一定必须要请律师，根据个人需要来选择是否委托律师

其实，从法律来说，律师函并不具有法律效力，其从性质上来说只是一种告知行为。但是，其在实践中又非常奏效。因为政府知道，如果无视这个律师函，将会导致律师采取下一步措施，如提起诉讼等，这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮，才会导致政府重视律师的话语权。

2、律师可以从事下列业务：

(1)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;

(2)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;

(3)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;

(4)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;

(5)接受委托，参加调解、仲裁活动;

(6)接受委托，提供非诉讼法律服务;

(7)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

拆迁方若是不按照当初的约定支付一定数额的拆迁费，此时可能会引发拆迁纠纷，此时纠纷当事人是可以聘请掌握了拆迁相关法律知识的律师处理拆迁纠纷事宜的，这样可以更好的保护自己的权益。当然，若是律师接受委托，委托人是需要支付一定数额律师费的。

三、蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱？

一、蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米多少钱?

1、蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米10元到1000元不等

平房每平方米补偿1000元

砖木房每平方米补偿900元

半砖房每平方米补偿790元

草房每平方米补偿500元

简易房、工棚(间)每平方米补偿240元

2、农村的房子拆迁有三种补偿方式

有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿，就是房屋重建成本价 宅基地地价;房屋置换，相同地段按面积最低1。

3、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

二、农村征地补偿纠纷的主要原因有哪些?

农村征地补偿纠纷的主要原因包括土地权属登记手续大多不健全、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确等。

1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确

承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。

2、由于农村土地权属的立法界定不清

大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。

3、但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定

现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。

4、土地权属登记手续大多不健全

因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。

农村拆迁通常都是可以获得的补偿费的，至于补偿费每平方多少钱，需要结合实际的情形确定。若是被拆迁的农民发现自己获得的补偿金数额，与补偿协议之中约定的不一样，可以向拆迁单位询问。若是对方无故减少补偿数额，则可以选择起诉。

四、徐州拆迁纠纷律师多少钱？

一、徐州拆迁纠纷律师多少钱?

1、徐州拆迁纠纷律师可能为2000到30000元

拆迁纠纷涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;

拆迁纠纷涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，按差额定率累进的方法计算具体收费标准。

2、律师代理分为以下几种

第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。

第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。

第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

二、征地拆迁案中律师费怎么收?

1、拆迁案件律师的收费项目：

(1)差旅费

差旅费包含交通费及其他必要支出。由于征地拆迁案件的特殊性，本地律师代理案件的是极少数，多数被拆迁人只能求助北京的律师，所以律师收取出差费用是一个案件的开始，这也是和被拆迁人正式交涉的第一步。只有律师实地勘察之后，才能对案件的情况有一个更清楚地判断，推论提高补偿款的可能性以及额度的范畴，最后决定是否有足够的把握代理此案件。

(2)律师代理费

律师实地考察之后，会现场给被拆迁人目前紧急情况的一些建议，审核被拆迁人的证据资料，推论法律事实，然后根据案件的复杂难易程度给以律师代理案件的费用报价。这些费用包括了指导申请政府信息公开、指导收集各类证据、指导与政府有关部门进行谈判、紧急情况的应急处理方案、提起行政复议、提起行政诉讼等各阶段的维权方案以及指导。

2、律师收费标准和原则：

律师代理拆迁案件的前提是对案件的后期处理已经有了基本方案与可能性预测，只有判定提高补偿款有极高时才会代理案件。至于每个案件报价多少，是不是有区间，并没有确切的答案。每一个案件有其特殊性，案件的难易程度、复杂程度、波及的广度、社会关注度、当地政府对案件的倾向、是否涉及集体性维权等等都会影响收费的标准。

虽然没有具体标准，但是本所律师收费有两点原则：

(1)只要是律师报了收费金额，必然有很大的把握可以提高补偿，并且补偿金额提高的幅度高于收费。

(2)收费的额度必然是与市场价格相当，与同类的行政案件、同行业的收费类似。

3、律师费的收费形式

(1)一次性收费：价格通常会低一些。

(2)分期收费：价格比一次性收费高。一般经核实当事人经济状况确实困难，律师事务所会本着对当事人解决困难的前提下，将律师费采取分期收取，但这种情况很少见。

陷入拆迁纠纷之后，可以聘请律师处理相关事宜，律师在受理委托的时候，通常就会与委托方协商确定律师费的支付方式、支付金额等相关事宜，在协商之后，还会签署书面合同。之后委托方就需要按照此合同的约定，履行支付律师费等的义务。

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文章编辑：华梓
内容审核：郭建炜律师

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