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房屋拆迁补偿律师费用是多少，房屋拆迁补偿安置方案范本是怎样的？

更新时间:2025-03-31 14:30 发布:2024-07-31 15:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁补偿律师费用是多少，一、什么是房屋拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合

一、房屋拆迁补偿律师费用是多少

一、什么是房屋拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、拆迁补偿费有哪些

拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

四、房屋拆迁补偿律师费用是多少

拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件

2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的代理费计算满额(rmb)

(1)5万元以下部分，不另收费;

(2)5万元至20万元部分， a×6 % 9000元+5000元=14000元(20万元满额);

(3)20万元至50万元部分， a×5% 15000元+14000元=29000元(50万元满额);

(4)50万元至100万元部分，a×3% 15000元+29000元=44000元(100万元满额);

(5)100万元以上部分， a×1.5% a×1.5% +44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

综上所述，我们知道房屋拆迁补偿的方式主要有三种，即货币补偿、产权置换以及两者结合补偿。房屋拆迁纠纷属于民事纠纷，所以房屋拆迁补偿律师费用依民事案件的规定，是否涉及财产的民事案件律师费用也不同，不过针对实际案件的困难程度以及本地律师事务所规定，律师费用也有差别。

二、长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？

长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准

一、住宅

类别一：

①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型

②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖

③天棚：多级造型顶

④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网

⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶⑥带不可移动柜体

补偿标准：630元/平方米

类别二：

①墙：国产中、高档墙漆

②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖，中、低档花岗岩地面砖

③天棚：二、三级吊顶或石膏大板二、三级吊顶

④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网

⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶

⑥带不可移动柜体

补偿标准：500元/平方米

类别三：

①墙：国产中、低档墙漆或喷塑墙面

②地：中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖

③天棚：石膏一级吊顶带造型或木线造型

④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套，水曲柳墙裙，不锈钢防盗网

⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶

补偿标准：400元/平方米

类别四：

①墙：８８８涂料

②地：普通复合地板，普通地砖

③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶

④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套

⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶

补偿标准：280元/平方米

类别五：

①墙：８８８涂料

②地面：普通地砖

③天棚：石膏线、木角线

④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套

⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片

补偿标准：150元/平方米

类别六：

墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
补偿标准：0

二、营业用房

类别一：

①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等

②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆

③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶

④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板

补偿标准：640元/平方米

类别二：

①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜

②墙：国产中、高档墙漆

③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板

④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板

补偿标准：480元/平方米

类别三：

①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜

②墙：国产中、低档墙漆

③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶

④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板

补偿标准：300元/平方米

类别四：

①墙：８８８涂料

②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶

③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板

补偿标准：160元/平方米

类别五：

①墙：８８８涂料

②天棚：石膏四边走线，木制四边走线

③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖

补偿标准：120元/平方米

类别六：

墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗

补偿标准：0

三、其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）

类别一：

①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖

③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶

④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套

补偿标准：290元/平方米

类别二：

①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖

③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶

④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套

补偿标准：180元/平方米

类别三：

①墙：８８８涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：全瓷防滑釉面砖

③天棚：石膏四边走线或木制四边走线

④门窗：铝合金（塑钢）窗

补偿标准：130元/平方米

类别四：

①墙：８８８涂料，铸铁扶手

②地：釉面砖或全瓷地板砖

补偿标准：90元/平方米

类别五：

墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗

补偿标准：0

有关说明：

1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。

2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2－5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3－10年每年折旧10.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。

3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。

4、房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿。

5、其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化适时调整：

有线（或数字）电视移装200元/台

宽带网络移装100元/台

电话机移装100元/台

窗式空调机移装200元/台

分体空调机移装300元/台

柜式空调机移装400元/台

热水器移装100元/台

太阳能热水器移装600元/台

浴霸移装50元/台

三相动力表移装1800元/户（或接收费票据计算补偿）

管道煤气1800元/户（或接收费票据计算补偿）

自来水独户新装户表1500元/户（或接收费票据计算补偿）

以上就是长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准，自12月开始实施至今效果良好。文件中的各项规定顾及搬迁所涉及的市民的各种权益，比如在相关文件中规定对于房屋拆迁装饰装修等价值协商不成的可以寻找第三方对房屋价值进行评估，这就表现出了极大的公平性，国家不以一方强势确定补偿金额，市民可进行公平协商。从这些规定中，我们可以看出我国法律的极大进步。

三、房屋拆迁补偿安置方案范本是怎样的？

房屋拆迁补偿安置方案范本

现根据国家和省、市人民政府房屋拆迁有关政策规定，结合项目实际制定本方案。本方案仅适用于本示范区国有土地上房屋拆迁补偿和安置。

第一部分拆迁范围和拆迁期限

本示范区拆迁范围：北至125灰场排水沟、南至206国道、东至车管所、西至灰场中路(详见建设用地规划许可证附图)。

拆迁方式：市土地储备开发中心组织实施拆迁。

拆迁期限：以《房屋拆迁许可证》公布的拆迁期限为准。

第二部分拆迁范围

内房屋的基本状况本项目拆迁范围内的房屋总建筑面积约为10000平方米。房屋结构为框架、砖混、砖木等。房屋的使用性质为住宅和非住宅。

第三部分拆迁补偿的一般原则

一、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准;产权凭证记载不清的，参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。对符合本条规定的房屋，拆迁人给予被拆迁人补偿。

二、拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人给予适当补偿。补偿标准为：砖混结构400元/m2，砖木结构300元/m2，简易结构240元/m2。拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑以及临时商业网(摊)点，不予补偿;由其所有人自房屋拆迁公告的拆迁开始之日起30日内自行拆除;逾期不拆，依法实施强制拆除，拆除的旧料归拆迁人所有。

三、拆迁补偿方式为货币补偿和产权调换。

四、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关规定执行;拆迁人民法院正在执行的房屋，拆迁人按照人民法院的要求将拆迁补偿资金依法提存。

五、拆迁有产权纠纷的房屋，拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报市拆迁主管部门审核同意后实施拆迁，拆迁补偿资金依法提存。

六、涉及公共设施和各种管线的，应当同步拆迁、迁移，当事人不能协商一致的，按具有资质的评估机构评估的价格给予补偿。

七、本方案所称面积，均为建筑面积。

八、被拆迁人如对本方案有异议的，由具有资质的房地产估价机构评估的价格确定货币补偿金额和结算产权调换的差价。

第四部分住宅房屋拆迁补偿、补助标准

一、货币补偿示范区内具有合法产权的房屋及室内装修、附属物、树木、绿地等补偿金额依据《淮南市城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数》(淮府[2008]91号)结算，由拆迁人支付给被拆迁人。被拆迁人对本方案提出的货币补偿金额有争议的，按房地产市场评估价格确定。

二、产权调换

(一)安置房位置：被拆迁人可在淮南市小城镇建设上窑示范区内建设的安置房中选取。

(二)拆迁具有合法产权凭证的被拆迁人，安置房与被拆迁房屋的等面积部分，不结算差价。拆迁房屋原则上按原拆迁面积就近套户型安置。被拆迁房屋面积不足45㎡的，被拆迁房屋

面积与45㎡安置房之间的差额面积，由被拆迁人按均价950元/㎡购买;被拆迁房屋面积与45㎡-60㎡安置房之间的差额面积，被拆迁房屋是砖混结构的，由被拆迁人按均价1350元/㎡购买;被拆迁房屋面积在60㎡以上的，安置房屋面积与原居住房之间的差额面积在1㎡-10㎡以内的，由被拆迁人按1550元/㎡购买，差额面积在10㎡-20㎡的，由被拆迁人按1600元/㎡购买，超过20㎡的，由被拆迁人按1800元/㎡购买，安置房小于被拆迁房屋面积按本方案补偿标准现金结算。

三、搬迁补助住宅房

搬迁补助费由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积4元/㎡计算(一次搬迁补助费不足180元的按180元计算)付给被拆迁人。实行货币补偿的，搬迁补助费按一次计付;实行产权调换安置的，搬迁补助费按二次计付。

四、临时安置补偿费

临时安置补偿费按被拆迁房屋合法建筑面积每月6元/㎡计算，每月临时安置补偿费不足200元的按200元计算。自被拆迁人搬迁交房之日起按月计算由拆迁人补助给被拆迁人。

(一)实行货币补偿的，拆迁人按6个月计算，一次性支付给被拆迁户。

(二)用现房安置的，拆迁人按4个月计算，一次性支付给被拆迁户。

(三)用在建或拟建期房安置的，临时安置补偿费计付至安置房交付后4个月内;安置房超过18个月交付时，从逾期之月起每月的临时安置补偿费增加一倍。

第五部分非住宅房屋拆迁补偿、补助标准

本方案所称非住宅房屋是指营业、办公、生产、仓储等类型的房屋。拆迁有合法产权凭证的非住宅房屋，依据其类型、合法用途等只给予货币补偿。

一、营业房的确认按照《房屋所有权证》的记载予以认定。《房屋所有权证》没有明确记载的，以房屋批准建设档案中的初始登记及审批建设用途予以认定。房屋用途记载不明确，实际作为营业用房使用达四年以上的，可凭当时工商部门颁发营业执照和税务部门颁发税务登记证件时的相关资料予以确认。

二、货币补偿房屋实行货币补偿的，依据《淮南市城市房屋拆迁货币补偿基准价格及调节系数》(淮府[2008]91号)结算，由拆迁人支付给被拆迁人。被拆迁人对本方案提出的货币补偿金额有争议的，按房地产市场评估价格确定。

三、停产停业补偿

(一)营业用房。拆迁人按被拆迁合法房屋货币补偿金额的0.6%乘以6个月计算支付。

(二)办公、生产、仓储用房。拆迁人按被拆迁合法房屋货币补偿金额的0.4%乘以6个月计算支付。

四、临时安置补助费

(一)营业用房临时安置补助费，拆迁人按被拆迁合法建筑面积每月20元/㎡计算支付。

(二)办公、生产、仓储等非住宅用房临时安置补助费，拆迁人按被拆迁合法建筑面积每月10元/㎡计算支付。

(三)实行货币补偿的，拆迁人按6个月计算一次性支付给被拆迁户。

第六部分奖励

被拆迁人在以下规定的时间内签订协议并在协议约定期限搬迁交房的，拆迁人分别按以下标准对被拆迁人给予奖励：自拆迁公告发布之日起，15日内给予合法面积10%的奖励;第16-30日内给予合法面积7.5%的奖励;第31-45日内给予合法面积5%的奖励;第45日以后不予奖励。

年月日

通过上述房屋拆迁补偿安置方案范本，我们了解到房屋拆迁补偿安置方案一般包含拆迁范围、拆迁的期限、拆迁的具体补偿标准以及一些奖励政策，广大居民可以根据当地下发的房屋拆迁补偿安置方案，对照一下自身的权益，如果遭受到不合法的待遇，一定要拿起法律武器维护自身的合法权利。

四、山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法

近年来，为了城乡的统筹发展，政府对许多地方的房屋进行拆迁和征收，同时也会给相应的当事人一定的补助与补偿。那么，山西省城市房屋拆迁补助与补偿的规定是怎样的?圣运小编为大家整理了《山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法》供大家了解。

山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法

第一条为规范城市房屋拆迁补偿、补助行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市房屋拆迁工作健康有序进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《山西省城市房屋拆迁条例》的规定，制定本办法。

第二条在本省城市规划区内国有土地上，对城市房屋拆迁搬迁补助、临时安置补助(过渡期)和经营性用房停产、停业补偿，适用本办法。

第三条支付搬迁补助费和临时安置补助费，以被拆迁房屋的房屋所有权证和房屋权属档案记载的建筑面积为依据计算。

第四条被拆迁房屋实行货币补偿的，一次性支付6个月的临时安置补助费;实行回迁安置的，按协议约定支付临时安置补助费。

第五条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人已经解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，搬迁补助费和临时安置补助费支付给被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，搬迁补助费和临时安置补助费支付给房屋承租人。

第六条拆迁住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为：

(一)设区的市被拆迁房屋建筑面积在30平方米(含30平方米，下同)以下的，一次性支付搬迁补助费200一300元;被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费7一10元。

(二)县(市)被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费150一200元;被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费5一7元。

(三)建制镇被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，一次性支付搬迁补助费90一200元;被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费3一5元。

第七条拆迁非住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为：

(一)设区的市商业营业用房每平方米支付15一20元，生产用房每平方米支付20一25元，办公用房每平方米支付10一12元，仓储用房每平方米支付15一20元。

(二)县(市)商业营业用房每平方米支付10一15元，生产用房每平方米支付15一20元，办公用房每平方米支付7一10元，仓储用房每平方米支付10一15元。

(三)建制镇商业营业用房每平方米支付7一10元，生产用房每平方米支付10一15元，办公用房每平方米支付5一7元，仓储用房每平方米支付7一10元。

第八条实行货币补偿和现房产权调换的，按照本办法第六条和第七条规定支付搬迁补助费;实行期房产权调换的，按照本办法第六条和第七条规定支付两次搬迁补助费。

第九条被拆迁人自行过渡的，支付临时安置补助费(过渡费)的标准为：

(一)设区的市被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，月支付临时安置补助费120一200元;超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费4一6元。

(二)县(市)被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，月支付临时安置补助费90一150元;超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费3一4元。

(三)建制镇被拆迁房屋建筑面积在30平方米以下的，月支付临时安置补助费60一100元;超过30平方米的，每平方米月支付临时安置补助费2一4元。

第十条拆迁经营性、生产型非住宅房屋或者拆迁许可证颁发前已依法取得营业执照的住宅房屋，拆迁人应当根据被拆迁人在拆迁公告发布的上一年度纳税情况给予经济补偿。经济补偿包括工资补偿和经营补偿两部分。经营补偿金额按照实际纳税额计算;没有纳税的，不予补偿。拆迁公告发布前，虽已获取营业执照，尚无纳税行为的不予补偿;拆迁公告发布前，已停产、停业的，不予补偿。

第十一条拆迁经营性非住宅房屋，造成停业的，补偿标准为：工资补偿应当根据在劳动和社会保障部门备案的劳动用工合同在册(在岗)人员，按本企业上一年度人均月工资标准给予一次性经济补偿;经营补偿根据上一年度月平均纳税情况给予一次性补偿。造成全部停业的，补偿期限不超过6个月;造成部分停业的，补偿期限不超过3个月。

第十二条拆迁生产型工业企业非住宅房屋，造成停产的，补偿标准为：工资补偿应当根据劳动和社会保障部门提供的被拆迁单位在册(在岗、缴纳劳动保险)的人员名册，按本企业上一年度人均月工资标准给予一次性经济补偿;经营补偿根据上一年度月平均纳税额给予一次性补偿。造成全部停产的，补偿期限不超过6个月;造成部分停产的，补偿期限不超过3个月;非正常生产的企业，工资补偿按前款规定标准的一半补偿，期限不超过6个月。

第十三条拆迁许可证颁发前已依法取得营业执照的住宅房屋，补偿标准为：工资补偿根据在劳动和社会保障部门备案的劳动用工合同的在册(在岗)人员，按本企业上一年度人均月工资标准给予一次性补偿;未签订劳动用工合同的不予补偿。经营补偿根据上一年度月平均纳税额给予一次性补偿;未纳税的不予补偿。造成全部停业的，补偿期限不超过6个月;造成部分停业的，补偿期限不超过3个月。

第十四条拆迁出租的非住宅房屋，已签订租赁合同的，并在被拆迁房屋所在地房地产管理部门登记备案的，拆迁人对被拆迁人和承租人的补偿标准为：

(一)根据租赁合同约定的租金标准，给予被拆迁人3个月的一次性经济补偿。

(二)根据本办法第七条、第十条、第十一条、第十二条规定的补偿标准，给予承租人经济补偿。

未签订租赁合同或者租赁合同未到房地产管理部门登记备案的，不予补偿。

第十五条城市房屋拆迁补助与补偿的具体标准，由设区的市、县(市)人民政府组织建设(房地产)、物价、劳动保障等有关部门，根据本办法，结合本地实际制定。

第十六条本办法自发布之日起施行。

以上就是小编为广大朋友整理的《山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法》的全部内容，包括可以得到拆迁补助的情况、补偿的种类及标准，希望对大家有所帮助。如果自家的房屋被拆迁了，大家可以根据这个标准向拆迁房索要相应的补助与补偿，维护自己的合法利益。但是对于恶意取得拆迁补偿的人，他的请求将会不被法律所保护。以上就是圣运小编整理的内容。圣运有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。