拆迁只给房票合法吗，拆迁房票可以卖给别人吗

一、拆迁只给房票合法吗,拆迁给房票违法吗

拆迁给房票作为一种补偿方式是合法的。房票是指一种可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证，是被征收人选择调换产权安置后，因市、县政府没有提供产权安置房，而是给予被征收人向社会购买安置房的权利所形成的一种新型的安置补偿方式。

一、拆迁给房票的法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，在拆迁过程中，政府需要为被拆迁人提供合理的补偿。而房票作为一种补偿方式，只要政府与被拆迁人达成了协议，并且房票的使用符合相关规定，那么这种方式就是合法的。

二、房票的使用与限制

房票通常只能在指定的地点或楼盘使用，用于选择新房。被拆迁人需要注意的是，房票的使用可能受到一些限制，如使用时间、使用地点等。因此，在使用房票前，被拆迁人应详细了解房票的使用规则。

三、拆迁给房票与货币补偿、产权调换的关系

拆迁补偿的形式除了房票补偿外，还包括货币补偿和产权调换。货币补偿是指拆迁方根据被拆迁房屋的位置、面积和市场价值等因素，给予被拆迁人一定数额的现金补偿。而产权调换则是指被拆迁人可以选择与拆迁方进行产权交换，即用被拆迁的房屋换取拆迁方提供的其他房产。被拆迁人可以根据实际情况选择适合的补偿方式。

综上所述，拆迁给房票作为一种补偿方式是合法的，但具体的使用和限制需要被拆迁人详细了解。同时，被拆迁人也可以根据实际情况选择其他合适的补偿方式。

二、拆迁房票可以卖给别人吗

拆迁房票可以卖给别人。拆迁安置房房票可以买卖，但是只能卖给拆迁征收范围内的农户。同时，房票代表了购房的资格，所以在房屋建成之前，房票持有人只能凭借房票来购买其他类型的房屋。此外，大多数使用房票购房的房屋类型都属于拆迁安置房，不仅房屋的建设时间会比较长，而且在完工之后获得房屋所有产权证也需要一定的时间，整个过程当中存在的交易风险会比较高。因此，建议在购买房票时需要细化合同，明确双方的权利义务，以免发生纠纷。房子被拆要求安置需要满足的条件如下：1、拆迁公告必须要由当地的人民政府发布，在公告中会详细的说明补偿标准以及补偿金额。2、拆迁公告发布以后，被征收人不得在拆迁范围内实施新建、扩建、改建房屋及其他工程建设，否则施工单位有权拒绝拆除，由此产生的损失由被征收人承担。3、对于搬迁的住户，在拆迁期限内必须按期回迁，拒绝回迁的，由市政府责成有关部门强制拆除，并可以申请法院强制执行。综上所述，在处理拆迁安置问题时，要保护好自己的权益，不要轻易签署协议。同时，要注意保留相关证据，如沟通记录、证明材料等，以便在日后维权时使用。如果有疑问，可以咨询相关部门或律师的意见。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、拆迁房票可以换钱吗

法律分析：1.婚前父母没有明确是赠与给双方的，视为对自己孩子的赠与，属于夫妻一方的个人财产。离婚时不能分割;2.婚后父母已经明确约定归一方，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。但若未约定，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

四、拆迁只给房票合法吗

拆迁给房票合不合法要视情况而定，具体如下：

1、租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的；

2、如果承租的是经营性房屋就不合法。

给房票是否合法需要根据具体情况来判断，需要注意以下事项：

1、房票的性质：房票是一种由房屋征收部门出具的结算凭证，用于被征收人重新购置房屋。

2、房票的使用：房票实行实名制，持有人限定为被征收人或其直系亲属，且不得买卖、抵押或非法套现。

3、房票的兑换：房票可用来在指定的房源库中购买新建商品房，原则上为现房或短期内可交付的期房。

4、房票的补助政策：部分地区为鼓励使用房票购房，提供了额外的购房补助。

5、房票的风险：房票安置可能存在一定的风险，如房票的公信力、兑换周期限制以及开发商对待房票使用人的态度等。

综上所述，拆迁补偿中使用房票是合法的，但其实施应当遵循相关法律法规，并确保被征收人的合法权益得到充分保障。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房票安置作为一种补偿方式，应当在被征收人自愿选择的前提下，按照房屋征收补偿政策执行。

五、拆迁房票买房注意事项

法律分析：1.房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时,需要提供:房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书;

2.房票购买二手房需要提供:房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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文章来源参考：【头条】，拆迁房票怎么兑换成现金

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