宅基地不确权的房屋怎么办，宅基地不确权房屋会面临哪些法律风险

一、宅基地不确权房屋会面临哪些法律后果

宅基地不确权会带来诸多法律后果：

首先，房屋产权不明晰。确权是对房屋产权的法律确认，不确权意味着房屋产权归属缺乏官方认定，在涉及房屋继承、转让、分家析产等情况时，容易引发家庭成员间或与他人的产权纠纷，权益难以通过法定程序得到有力保障。

其次，交易受限。未确权的宅基地房屋难以进行合法有效的流转。按照规定，宅基地及房屋流转需建立在产权清晰的基础上，没有确权，受让方权益无法保障，不敢交易，导致房屋难以实现正常的经济价值。

再者，遇到征收拆迁时，补偿存在风险。征收拆迁补偿通常以确权登记为依据，未确权房屋可能面临补偿认定困难，甚至无法获得足额合理补偿，造成财产损失。因此，建议尽快完成宅基地房屋确权。

二、宅基地不确权房屋会面临哪些法律风险

宅基地不确权会使房屋面临多种法律风险：

首先，所有权归属存疑。确权是对房屋产权的法定确认，未确权难以从法律上明确房屋归属，若产生权属争议，缺乏有力凭证，在主张权利时可能面临困境。

其次，交易受限。宅基地及房屋流转时，合法确权是重要前提。未确权的房屋交易难以保障双方权益，因无法完成合法产权变更登记，买受人权益易受侵害，也可能导致交易无效。

再者，遇到征收补偿受阻。征收时，确权资料是确定补偿对象和标准的关键依据。未确权房屋可能面临认定复杂、补偿争议等问题，影响补偿的顺利获取和合理确定，甚至可能无法得到足额补偿。

当我们探讨宅基地不确权的房屋怎么办时，需要知道这背后还关联着不少重要问题。比如宅基地不确权的房屋在后续面临拆迁时，补偿问题会较为棘手，由于缺乏确权认定，可能导致补偿标准不明确、补偿款发放受阻等情况。而且从长远看，这类房屋的流转也会受到极大限制，难以在合法合规的市场环境中进行交易。要是你对宅基地不确权房屋的拆迁补偿标准、流转途径及手续等方面存在疑问，别让困惑一直困扰你，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的解答。

三、宅基地不确权的房屋怎么办

要是宅基地没进行确权的话，那房屋可就有可能遭遇到一些法律方面的风险。

你看，

首先，那些没确权的宅基地在进行转让之类的行为时，往往会有各种限制存在，这就会对房屋的处置带来不小的影响。

比如说，你想把房子转手卖掉或者以其他方式处置，可因为宅基地没确权，这手续可能就办不下来，或者能办下来但也会特别麻烦。

然后，要是碰到拆迁这种情况，没确权的宅基地很可能就没法获得足够的补偿。

这补偿可是大家都很在意的事儿，少了那可不行。

那怎么解决这些问题？咱可以去当地的土地管理部门申请宅基地确权。

这申请的时候，得准备好一些相关的材料，像土地使用证明、房屋产权证明之类的，这些材料可都得准备齐全。

等把材料交上去之后，经过相关部门的审核，如果符合条件，土地管理部门就会依法给咱进行确权登记。

在确权的这个过程中，可能会遇到一些历史遗留下来的问题，或者是比较复杂的情况，这时候咱就得积极配合相关部门去调查和处理。

要是咱自己的权益受到了侵害，那可不能自己瞎琢磨，得赶紧去寻求专业律师的帮助，通过法律途径来好好维护咱们自身的合法权益。

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来源：中国法院网-宅基地不确权的房屋怎么办，宅基地暂不确权的以后怎么办

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文章编辑：卫安
内容审核：赵正群律师

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