父母留下的宅基地如何确权，父母宅基地确权后能否随意变更

一、父母宅基地确权后能随意买卖吗

宅基地确权后不能随意买卖。宅基地所有权归集体，农户只有使用权。

从法律规定看，《土地管理法》明确限制宅基地交易，禁止城镇居民购买农村宅基地。这旨在保障农村土地资源合理利用，维护农民居住权益和农村社会稳定。

不过存在特殊情况，即本集体经济组织内部成员之间，经过相关部门批准，在符合宅基地申请条件时可以转让宅基地。但这并非随意买卖，要满足受让方没有宅基地、符合“一户一宅”等条件，并且要经过宅基地所属集体经济组织同意，办理土地变更登记等手续。所以，父母宅基地确权后不能随意买卖，否则交易行为会被认定无效。

二、父母宅基地确权后能否随意变更

宅基地确权后不能随意变更。宅基地确权是对宅基地使用权的法定确认。变更宅基地权属需满足一定条件并遵循法定程序。

从条件上看，一般因继承房屋、房屋买卖（需符合特定条件，如同一集体经济组织成员等）、赠与等合法情形，才可能涉及变更。程序方面，通常要向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，再报乡镇人民政府审核，最后由县级人民政府批准。未经这些法定程序擅自变更，不具有法律效力，还可能面临土地管理部门的处罚。所以，父母宅基地确权后不能随意变更，必须依法依规操作，以保障自身权益和宅基地管理秩序。

在探讨父母留下的宅基地如何确权时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若家庭成员对宅基地确权存在不同意见，该如何妥善处理？这可能涉及到家庭内部的沟通协调，甚至可能需要法律介入来明晰权益。另外，在完成宅基地确权后，如果遇到宅基地面积变动等特殊情况，又该遵循怎样的流程去处理？这些复杂情况往往让大家感到困扰。要是你对父母留下的宅基地确权后的这些后续问题或相关事宜有疑问，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细准确的解答。

三、父母留下的宅基地如何确权

宅基地确权必须依照相关的法律法规来进行。

第一步，明确宅基地的权属主体，通常是农村集体经济组织的成员。

接着，要把土地来源证明、建房审批手续等这类相关的材料收集并整理好。

之后，向当地的不动产登记部门递交申请，填写登记申请表的同时提交之前整理好的材料。

登记部门会对申请展开审核，主要是核查土地权属是否合法，以及四至界限是否准确等方面。

要是出现了争议或者不符合规定的情形，就可能需要进行调解或者处理。

在审核合格之后，会进行公示，要是公示期间没有异议，就可以颁发宅基地使用权证书，从而完成确权工作。

要特别注意，不同的地区在具体的操作流程和要求上可能会存在差别。

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来源：临律-父母留下的宅基地如何确权，父母留下的宅基地和土地可以继承吗

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文章编辑：乐杰艺
内容审核：北京圣运律师

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