农村宅基地收回有补偿吗，农村宅基地买卖是否受法律保护

一、农村宅基地转让符合哪些法律规定

农村宅基地转让有严格法律规定：

首先，受让方需为本村集体经济组织成员。这是基于宅基地的福利性质和保障农村村民居住权益，非本集体成员无法受让。

其次，转让行为要经过本集体经济组织同意。村集体对宅基地使用有管理职责，未经同意的转让可能无效。

再者，转让人通常只能拥有一处宅基地，转让后不得再申请新的宅基地。这是为了避免宅基地资源的不合理占用和浪费。

另外，受让人也需符合宅基地申请条件，比如符合分户条件且无宅基地等。

转让时一般还需签订书面转让合同，明确双方权利义务。同时，应依法办理宅基地使用权变更登记手续，确保权利转移的合法性和公示性，保障双方权益。

二、农村宅基地买卖是否受法律保护

农村宅基地买卖的法律效力需分情况判断。首先，宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，原则上禁止向本集体经济组织以外的人转让。

若在本集体经济组织成员之间进行宅基地及房屋买卖，同时满足一定条件，如受让方符合宅基地申请条件、买卖经过集体经济组织同意等，通常会受法律保护。因为这种交易在集体内部流转，未改变宅基地的集体所有性质和使用属性。

然而，若将宅基地卖给城镇居民或外村村民，一般不受法律保护。此类交易违反了宅基地管理规定，扰乱了农村土地管理秩序。一旦发生纠纷，法院可能认定买卖合同无效，双方需根据过错承担相应责任。总之，农村宅基地买卖法律规定较为严格，要依具体情形判断其合法性与受保护程度。

当探讨农村宅基地收回有补偿吗这一问题时，我们知道其补偿情况各有不同。其实除此之外，还有一些与之紧密相关的要点。比如在宅基地被收回后，若符合申请条件，是否还能重新申请新的宅基地以及具体的申请流程是怎样的。另外，对于补偿标准不满意该如何维权。农村宅基地涉及农民的切身利益，相关问题复杂多样。要是你对农村宅基地收回补偿标准、重新申请事宜或维权途径等方面存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、农村宅基地收回有补偿吗

农村宅基地被收回时是否有补偿，要根据具体情况来看。

通常情况下，要是因为公共利益需要而收回宅基地，就应该给予补偿。

补偿的内容涵盖宅基地使用权的补偿以及地上房屋和其他附着物的补偿等。

要是村民出现擅自改变宅基地用途等违反法律法规规定的情况，导致宅基地被收回，或许就不会得到补偿。

在实际操作中，补偿标准一般是由当地政府依据相关法律法规和实际情况来制定的。

具体的补偿金额和方式得按照当地的政策和规定来确定。

总之，农村宅基地收回是否有补偿，得依据收回的原因以及当地的相关规定来进行判断。

如果对宅基地收回以及补偿方面有疑问，能够咨询当地的土地管理部门或者专业律师。

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来源：头条-农村宅基地收回有补偿吗，2020年农村宅基地收回规定

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文章编辑：戴琴
内容审核：苗佳律师

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